Дом за 1 евро в Италии

Наверняка вам уже неоднократно попадалась информация о продаже недвижимости за 1 евро в Италии. Звучит так нереалистично, что и тратить время на чтение не хочется. Давайте же прямо сейчас разберемся таки, что это означает.

В Италии многих наших соотечественников прельщает мягкий климат, вкусная еда, живописные пейзажи и теплые моря. Однако аренда жилья в этой прекрасной стране – отнюдь не дешевая. Да и не всегда можно правильно определить качество объекта на расстоянии. И это первая причина для покупки жилья в Италии.

Вторая причина — относительная легкость ведения бизнеса в Италии для иностранцев и отсюда всегда рабочая идея организации собственного отеля B&B.

Продажа домов за 1 евро — это специальная программа, действующая на всей территории Италии. Время от времени разные коммуны принимают участие в этой программе предлагая недвижимость в своих городах заселенных не полностью.

Нехватка жителей несмотря на массовую миграцию происходит по нескольким причинам. Одна из причин - итальянские семьи заводят первого ребенка в 35-40 и соответственно, как правило, останавливается на одном ребенке. Поэтому многодетных семей немного. Child free явление в таких городах как Рим и Милан тоже довольно распространено. Ну и самая главная причина — массовая миграция молодёжи в такие страны как США, Великобритания и Австралия из-за затянувшегося экономического кризиса и, как результат, отсутствие нужно количества рабочих мест и хорошего уровня заработных плат.

Решение о продаже дома принимают владельцы, их родственники и муниципалитет. В отсутствие владельцев муниципалитет принимает решение самостоятельно.

Для того, чтобы получить этот дом нужно просматривать сайты муниципалитетов разных коммун в поисках объявления о продаже в разделе Albo pretorio. Там же можно найти требования и контакты.

Это всегда оплата всей технической стороны сделки: нотариальный акт, налоги, сопутствующие документы. В среднем, передача собственности подобного рода, обходится в 4 — 5 тыс. евро.

Также вы обязуетесь сделать реставрацию купленной недвижимости в срок 3-5 лет и заявить проект будущей реставрации в срок 3 месяца с момента покупки.

Стоит отметить, что каких-то особо дорогостоящих действий не требуется. Достаточно косметического ремонта. Тем более, что внешний вид дома скорее всего должен быть определенным, чтобы не выбиваться из общего архитектурного вида.

Кроме того вас могут попросить принести банковскую страховку на 1-3 тыс. евро, что означает положить в банк соответствующую сумму.

Чтобы принять участие нужно подать заявление с отчетом о том, кто вы и что вы будете делать с этим домом.

Обратите внимание, что наличие недвижимости в собственности не даёт никаких преимуществ при соискании вида на жительство в Италии.