А вы знаете, как остановить выплаты по ипотеке или уменьшить размер платежей?

Бывают случаи, когда взял квартиру в ипотеку, был постоянный стабильный доход и получалось без нарушений выплачивать проценты. Но что-то произошло – и доход очень резко уменьшился или вовсе исчез. Возможно, из-за потери работы, возможно, из-за болезни, возможно, из-за понижения зарплаты или по какой-то иной причине.

После этого становится нечем платить за ипотечный кредит, растет долг, набегают проценты, неустойки, пени. И непонятно, что делать дальше и как жить.

Чтобы помочь гражданам в такой ситуации, закон предусмотрел выход – приостановление оплаты по ипотеке или уменьшение размера платежей.

Однако чтобы им воспользоваться, надо отвечать некоторым требованиям.

Требования для получения выгодных опций

Во-первых, требования к самому ипотечному кредиту:

1) Размер кредита менее 15 000 000 рублей.

2) Ранее вы не требовали изменения договора.

Во-вторых, требования к вашей ситуации и ипотечному имуществу:

1) Вы находитесь в трудной жизненной ситуации.

2) В ипотеке единственное жилое помещение, подходящее для постоянного проживания.

Обратите внимание, что вы должным отвечать всем 4 требованиям одновременно. Если вы не соответствуете хотя бы одному из них, приостановить оплату или уменьшить размер платежей этим способом будет нельзя.

Если вы подходите под ВСЕ условия, то следующим шагом будет определение, подходит ли ваша ситуация под требования закона о трудной жизненной ситуации.

Что признается тяжелой жизненной ситуацией?

Закон к ней относит следующие случаи:

1) Вы зарегистрировались как безработный в территориальном отделении службы занятости.

2) Вы признаны инвалидом первой или второй группы.

3) Вы болеете и не можете работать более 2 месяцев подряд.

4) Ваш доход резко уменьшился, более чем на 30%.

5) Увеличилось количество лиц, которые находятся у вас на иждивении.

Как получить приостановление оплаты?

Если вы соответствуете требованиям, перечисленным выше, вам надо отправить в банк уведомительное письмо с просьбой о приостановлении или уменьшении платежей.

В письме вам необходимо указать причины, по которым вам должны приостановить оплату или уменьшить размер платежей, а также срок, на который это требуется сделать.

На какой срок можно приостановить или уменьшить оплату?

Вы самостоятельно имеете право определить этот срок, но он не должен превышать 6 месяцев.

Также вы сами определяете момент начала течения этого срока.

Когда приостанавливают оплату, а когда уменьшают размер платежей?

Каждый случай индивидуален. Это зависит от того, есть ли вообще у вас доход, на сколько он уменьшился, сколько средств требуется на семью и т.д.