Доля в однушке, часть 2, или Пулю извлекли, а рана осталась

Продолжение истории про Зухру, которая купила себе ½ доли в однушке. Судебная экспертиза и суд подтвердили, что расписка все же не подделка и деньги в размере 2 700 000 руб. Зухра передала Катерине, тем самым дело не удалось подвести под безденежность сделки.

Однако нотариус при регистрации сделки допустил ошибку и подал документы по купле-продаже доли, не дождавшись истечения срока на ответ от собственника сестры.

Как разворачивались события

Продавец Катерина, ныне перевезенная Хароном в царство мертвых, направила через нотариуса предложение сестре о выкупе доли, как гласит п. 2 ст. 250 ГК РФ: «Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу».

Если перевести на понятный язык, то сестра использовала вот какую схему: простое письмо на почте хранится 30 дней (она получила его на 29-й день хранения), а затем у неё есть месяц со дня, когда она его получила, на ответ. Она на 28-й день с момента получения предложения направила согласие телеграммой нотариусу и продавцу.

Однако на момент, когда ее предложение о согласии купить долю пришло, нотариус уже провел сделку и Росреестр зарегистрировал переход права собственности на ½ доли в праве на однушку к Зухре.

Дальше была череда жалоб в полицию и заявление в суд, при этом сестра продавца внесла на депозит суда только 1 200 000 руб., но, несмотря на это, суд перевел на нее право покупателя.

Зухра не согласилась с таким несправедливым решением суда и направила апелляционную жалобу, так как суд лишил ее регистрации по месту жительства (в этой же однушке), и при этом указала, что после выплаты Зухре всей суммы (за вычетом депозита 1 500 000 руб.) она лишится права собственности на долю.

Зухра не согласна с таким порядком выплаты, который установил суд, ведь она платила стоимость за долю одной суммой и единовременно, к тому же в предложении о продаже доли не было согласия продавца на рассрочку.

Зухра в апелляционной жалобе изложила доводы о том, что суд, не проверив платежеспособность сестры Катерины, фактически поставил ее в привилегированное положение, нарушив принцип равенства сторон в гражданском процессе.

Ждем назначения заседания по рассмотрению апелляционной жалобы. Продолжение следует.