Право пожизненного проживания

Собственник наделен возможностью выселить из принадлежащего ему жилого помещения практически любое лицо, которое собственником не является.

Однако в рамках короткого поста на данную тему мы не затронули тему, связанную с ней.

Тему пожизненного права проживания.

Между тем, лиц, имеющих пожизненное право проживания в жилом помещении, собственник не может выселить, даже если эти лица не имеют в собственности долей жилого помещения.

Кто же обладает правом пожизненного проживания?

Во-первых, правом пожизненного проживания обладают граждане, чье право закреплено в договоре с собственником. Распространенный пример - престарелый гражданин дарит квартиру родственникам, однако, чтобы не оказаться на улице, прописывает в договоре условие о своем проживании в квартире вплоть до смерти. При этом, право пожизненного проживания сохраняется за ним даже в том случае, если квартира будет продана другому лицу.

Во-вторых, правом пожизненного проживания обладают члены семьи собственника, которые отказались от участия в приватизации жилого помещения, хотя имели на участие полное право.

Такие лица в силу закона также имеют право пожизненного проживания в приватизированном жилом помещении.

Если Вы приобретаете жилье на вторичном рынке, обращайте внимание на то, не зарегистрированы ли в квартире лица, имеющие право пожизненного проживания. Таких жильцов не получится выселить даже через суд. Чтобы проверить, нет ли в приобретаемом жилом помещении таких жильцов, потребуйте у продавца справку о зарегистрированных в жилом помещении лицах.