Прописываемся в муниципальной квартире

В нашей стране существует три вида собственности:

• государственная,
• частная
• и муниципальная.

Характерное отличие муниципальной квартиры в том, что граждане могут проживать в ней, и даже сдать в аренду, но продать, подарить, обменять такую недвижимость нельзя. Муниципальная квартира передается в пользование гражданам после подписания договора найма.

Регистрация в муниципальном жилье

Особенности регистрации в муниципальной квартире прописаны в ст.70 ЖК РФ, а также в ПП РФ № 713, ФЗ №5242-1. Согласно этим нормам, гражданин обязан прописаться сам и прописать всех проживающих с ним граждан. Регистрацию в квартиру проводит ФМС. За регистрацию плата не берется. Однако если вы вовремя не зарегистрировались, то вам будет грозить штраф.

После оформления регистрации все прописанные жильцы получают в равной мере права на пользование жильем, но на них также в равной мере распределяются и обязанности, в том числе оплата коммунальных услуг. И если кто-нибудь отказывается платить, то собственник имеет право его выселить. Правда в таком случае придется обращаться суд.

Регистрация в муниципальной квартире бывает только временная и имеет минимальный срок полгода, а максимальный – до 5 лет.

Зарегистрироваться в квартире можно, даже если есть постоянная прописка по другому адресу. Если встанет вопрос о приватизации, то участвовать в приватизации имеют право все прописанные в квартире граждане, в том числе и несовершеннолетние.

Как прописать близких и родственников

При предъявлении документов, подтверждающих законный брак, и личном присутствии, супруги могут прописывать друг друга. Своих детей прописывает собственник жилья, предъявляя соответствующие документы:

• паспорта;
• свидетельство о браке (разводе);
• справки о других прописках;
• свидетельства о рождении детей.

Когда родители зарегистрированы по разным адресам, то необходимо предоставить справку о том, что ребенок не зарегистрирован по второму адресу, и согласие второго родителя. Новорожденного ребенка мать прописывает самостоятельно без согласия отца. Прочих родственников можно прописать только с согласия всех жильцов квартиры (дома).

Не родственника пропишут, если:

• все жильцы дали свое согласие на его прописку;
• позволяют размеры квартиры (дома).
• есть обязательное согласие муниципалитета.

Важно помнить, что каждый прописанный, в том числе и не родственник, впоследствии может участвовать в приватизации. А выселить жильца без его согласия можно только через суд и только по уважительной причине.

Процедура оформления прописки

Документы на прописку подаются в ФМС через МФЦ или электронный портал Госуслуги. Для регистрации по месту жительства вам необходимо предоставить:

• паспорт;
• договор найма;
• согласие жильцов и собственника;

Не принять документы на рассмотрение не имеют право. Но в прописке могут отказать по нескольким причинам:

• не позволяет площадь помещения;
• отсутствие необходимых согласий;
• помещение не имеет назначение «жилое».

Спорные вопросы разрешаются в суде. При положительном исходе дела прописаться можно будет после вступления решения в законную силу.