Известные уловки недобросовестных риелторов

Покупайте у застройщиков, меньше шансов, что попадется квартира с "историей" и меньше шансов, что вас обманут.

Для человека несведущего данная статья выглядит вроде как правильной, но для меня, как специалиста, очевидно, что автор знаком с реалиями в сфере недвижимости крайне мало... Коротко пробегусь по пунктам. Итак...

Квартиры заманухи

Действительно, есть агенты выставляющие фейковые объявления и это не обман даже с юридической стороны, это один из способов найти клиента. Все взрослые люди и насильно ни один агент никого не потащит смотреть другие варианты. Не понравился агент, что-то напрягло в разговоре, либо был нужен был именно этот вариант и другие варианты не рассматриваются, до свидания и все...

Продажа-аукцион

Пример. Вы продаете квартиру, есть агент, чья задача продать как можно выгоднее для своего клиента... Есть одновременно несколько желающих купить данный объект. Вполне логично, что создается аукцион, т.е. квартира будет продана тому, кто больше заплатит. Кто откажется получить больше первоначальной цены? Конечно, оставшиеся с носом покупатели будут недовольны, пока не окажутся на месте продавца) Но где здесь недобросовестность?

Приличный ремонт за свои средства

Здесь у автора, правда, ни слова про ремонт, а про квартиру под авансом либо задатком. Довольно часто бывают обстоятельства, когда квартира не снимается с рекламы, когда уже внесен аванс, т.к. есть сомнения в возможности совершения сделки. При этом чаще всего берется задаток. О чем покупателям и говорят. То, что агент предлагает другие варианты вполне адекватно и нормально, смотреть или нет другие аналогичные варианты это уже, повторюсь, ваш личный выбор, ваше решение. Со своей стороны в данном вопросе агентов, заранее понимающих, что сделка с большой вероятностью не совершится, считаю недобросовестными. В таких моментах покупателям не стоит терять бдительность.

Сговор с продавцом

Помилуйте, уважаемый автор, какой сговор, если отношения агента с клиентом узаконены договором? У продавца есть право изменять цену по своему усмотрению в любой момент и агент может с ним согласиться, если понимает, что квартира пользуется спросом и стоит поднять цену, либо пояснить по каким причинам этого делать не надо. Агент сродни адвокату, для него также важен прежде всего его клиент, его интересы и его пожелания. Чаще всего цена поднимается, если покупатель не один. Может кто-то из продавцов недвижимости скажет "нет" при возможности продать более выгодно?

Ну и напоследок..

Это только малая часть всех заманух. Фактически это бесплатные способы привлечения клиентов.

Ни в одном, кроме, пожалуй варианта с квартирой под авансом, нет никакой недобросовестности. Автор сам сказал, что это бесплатный (хотя как сказать, реклама нынче недешевое удовольствие) способ привлечения клиентов. В чем же обман или недобросовестность?

Единственное, что хотелось бы пожелать и продавцам недвижимости и покупателям - лучше всего обращаться к специалистам по рекомендации, впрочем, как и в любых других сферах нашей жизни. Возникло малейшеее сомнение, не получили внятного ответа - не связывайтесь. К сожалению, рынок недвижимости полон непрофессионалов... Так что, как говорил Козьма Прутков "БДИ!" Всем удачи! Если есть вопросы в сфере недвижимости, пишите, проконсультирую бесплатно.

Благодарю за интересную и полезную публикацию!

Вторичное жильё-потёмки..

Где закон?