Долги по ЖКХ отдают коллекторам

Всем доброго времени суток!

Коллекторские агентства допустят до полноценной работы с долгами граждан по ЖКХ. Об этом сообщает газета «Коммерсант» со ссылкой на новую версию законопроекта о деятельности по возврату просроченной задолженности граждан.

Законопроект «О деятельности по возврату просроченной задолженности физических лиц» был разработан Минюстом в конце прошлого года (см. “Ъ” от 19 сентября 2019 года) и должен с 1 января 2021 года заменить действующий ныне закон о взыскании долгов физических лиц (230-ФЗ).

Как уточняет СМИ, его разработка проходила на заседании рабочей группы по реализации механизма регуляторной гильотины в сфере коллекторской деятельности, состоявшейся на прошлой неделе.

Законопроект

• Согласно отдельной статье законопроекта деятельностью по взысканию просроченной задолженности физических лиц по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги смогут заниматься профессиональные коллекторы.
• Для таких долгов, в отличие от прочих, не будет подразумеваться обязательный досудебный порядок возврата просрочки.
• Также новый вариант законопроекта предполагает создание двух госреестров: в первый будут вноситься сведения о профессиональных коллекторах, во второй — о всех других взыскателях, за исключением товариществ собственников жилья (ТСЖ) и товариществ собственников недвижимости (ТСН), занимающихся возвратом долгов.
  
• Все организации, работающие с должниками, должны будут обеспечить ведение и хранение не менее двух лет аудиозаписей разговоров с должниками, записи всех видов сообщений.

Взыскание коллекторами долгов ЖКХ сегодня

В настоящее время, в Жилищном кодексе и Федеральный закон "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" от 03.07.2016 N 230-ФЗ содержится запрет на продажу коллекторам долгов граждан.

Обоснование изменений

Руководитель проекта Общероссийского народного фонда «За права заемщиков» Евгения Лазарева** считает нововведения целесообразным, аргументируя свое мнение следующим образом:

«Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации, не подпадающие до настоящего времени под регулирование в сфере взыскания, зачастую позволяют себе нарушения, ущемляющие права граждан, в том числе на договорной основе привлекают к взысканию лиц, которые имеют криминальное прошлое и фактически не несут никакой ответственности за неправомерное взыскание. Инициатива позволит навести порядок во взыскании долгов по коммунальным платежам».

По мнению главы «Юридического бюро №1» Юлии Комбаровой:

Долги по ЖКХ по сути не отличаются от других долгов и неправильно ограничивать профессиональных взыскателей.

По словам собеседника "Ъ", эта версия документа не является окончательной, некоторые положения будут уточнены. Хочется верить, что права граждан, имеющих долги по ЖКХ, в случае принятия законопроекта, не пострадают.

Благодарю за внимание!

Источник: https://ria.ru/20200122/1563703850.html