В России увеличились взносы на капремонт

Ну вроде сейчас, как-бы купить с долгами квартиру нельзя. Все отслеживается.

Покупатель не несёт ответственности по долгам продавца. Вам надо сменить лицевой счет. Оплатить долги продавца за ЖКУ (кроме капремонта) Вы обязаны лишь в одном случае - если в договоре с продавцом было условие, согласно которому, Вы принимаете на себя обязательства по погашению долга за ЖКУ.

Не чего не отслеживается. Заловка купила квартиру за кредит. Месяц мозга клепали вроде проверяли. В итоге оказалось долг за газ-АГВ капремонт. Позвонили хозяйке и что толку сами и оплатили. Вот ваши проверки.

ТамараПишет 14.02.2020 в 22:56

В итоге оказалось долг за газ-АГВ капремонт. Позвонили хозяйке и что толку сами и оплатили.

Вопрос в том, раз сами согласились платить, то и оплатили. Зачем спрашивается? Долги на новых хозяев не переносится.

Ерунду пишите, все долги остаются на старом собственника, кроме капремонта.

А долг по капремонту разве не остается за старым хозяином?

Тамара, Вы уверены, что золовку нужно обзывать "зАловкой"? Ну, и кроме этого ошибок куча. Вы плохо в школе учились? )

Нет.

Нет, не остаестся.

Нет, передается новому владельцу недвижимости.

Вы не пробовали ЖК читать?!

Все правильно, но проблема будет в смене лицевого счёта.

Не знаю что за долг у Вас был по ЖКХ, но по закону на нового собственника переходят долги только по капремонту и как теперь это называется Вывоз мусора. Все остальные долги остаются на старом собственнике. И управляющая компания это прекрасно знает, просто пытается получить деньги с тех, с кого проще, кто рядом. Старого собственника ещё же найти нужно. А Вам нужно просто открыть новые лицевые счета на коммунальные услуги и потребовать чтобы уплаченные Вами деньги перевели на Ваш лицевой счёт. С Вас их взяли незаконно. А выписаться можно просто через госуслуги.

Полностью поддерживаю!

Ну что вам за дело как человек учился вшколе. Может вам делать нечего и вы показываете как вы хорошо учились... если вы такая умная то напишите, пожалуйста, почему подняликап. Ремонт.

Согласно закону неоплаченный долг по капремонту переходит к новому хозяину. Читайте Жилищный кодекс.

Не переносятся, КРОМЕ КАПРЕМОНТА, читайте закон.

А на 6 соток пускают пока и с долгом и без долга... Если за границей отдыхаете, что ж капремонт не платить, ведь ерунда в сравнении...?

Долг 24300. Сейчас на Мальдивах.

Не выпускают только если был судебный приказ и долг по ЖКХ выше 30 тысяч.

Почему то народ упорно не хочет переходить на прямые договора с ресурсниками и открыть спец счёт.непонятно.

Спец. счет тоже не гарантия, если в ТСЖ окопались мошенники. Без необходимости затеяли "утепление фасадов", страшно смотреть, как испохабили эти фасады... Они и в сухую погоду страшные - поверхность окрашена неровно, полосами, а после дождя и снега все это "утепление" промокает, вся поверхность в потеках ручьями... Информацию о спецсчете собственникам не дают, договор и акты выполненных работ подписывают сами...

Потому что минталитет.

Вера

Рейтинг: 0.8k

позавчера в 20:20

Тольятти

Пожаловаться

Спец. счет тоже не гарантия, если в ТСЖ окопались мошенники.

А у нас в ЖСК председатель снял с р

счета все полтора миллиона р.! Дали условно 3 года, но стыд - не дым...

А вы пробовали спецсчет? Это проблема очень большая - спецсчет удержать, чтобы не отняли. Не очень то его ФКР любит.

Не платить в едином порыве. Один за всех и все одного. Судебная система захлебнется. Но пару-тройку непослушных накажет.

Закон этот полное беззаконие. Наши доблестные депутаты Думы в очередной раз придумали и навязали народу обязательную кассу взаимопомощи и посредника-регионального оператора сбора и использования средств. Оператор это не один чиновник, а целый аппарат, который между прочим существует за счет поступающих денежных средств (выплата заработной платы сотрудникам, оплата размещения, коммунальных и других расходов). Согласен что расходы за капитальный ремонт приватизированного многоквартирного дома должны нести собственники квартир. Но зачем для этого нужно организовывать обязательные ежемесячные поборы, причем несколько десятилетий до планового ремонта дома в котором мы живем, и создавать посредника в лице регионального оператора. Проще и дешевле использовать кредиты банков под минимальный процент, выдаваемый тем гражданам у которых нет накоплений и сбережений. Почему конституционный суд не опротестовал это беззаконие.

Считаю что это еще одна отмывка денег для воров, которые сидят и в думе и в правительстве. Наш дом записали на кап. ремонт в 2048 году. Но дом рассыпается на глазах. Подъезды обшарпаные в Советское время домууправления ежегодно проводили текущие ремонты, а сейчас все ждут кап. ремонт. Думаю надо забирать все перечисленные от жильцов деньги на кап. ремонт заказать подрядчика и сделать ремонт. Если анулируют кап. ремнт как это обычно делает государственная система, когда ей не хочется возвращать деньги народу, то никакого ремонта вообще не будет. Надо самим жильцам принимать к этому беспределу свои меры.

Люди, мы можем считать, как и что угодно. И я так считаю. Но что из этого? Закон принят. Медведев негодяй. От этого легче?

Наталья (Владивосток), все наши беды от незнания законодательства. Никто Вам не мешает проводить капремонт хоть завтра. Для этого необходимо открыть лицевой счет дома и подать заявку в фонд капремонта. Явно, что средств на счете недостаточно, поэтому придется брать кредит.

Но ремонт подъездов можно произвести за счет средств, собираемых на ремонт и содержание общего имущества. Для этого необходимо эти работы включить в план работ на год, который в обязательном порядке должен быть утвержден на общем собрании собственников. Дерзайте!

Вспомните! "Взносы на капремонт" - до 2014 года собственники каждого МКД на Общем собрании определяли тариф на капремонт. На счете МКД копилась сумма на капремонт, которую без решения общего собрания собственников ни УК,ни ТСЖ не имели права использовать на свое усмотрение. Некоторые совсем недобросовестные УК и ТСЖ просто воровали эти деньги у домов, суды ("самые справедливые") их оправдывали. Это на вооружение взяла партия ЕР и "состряпала" Закон о капремонте, обеспечивающий присвоение (узаконенный рэкет) чужих денег. Как же ЭТО кое-кому понравилось! Тарифы на капремонт растут, не подчиняясь ни инфляции, ни каким-то предельным индексам, а на усмотрение тех, кто беспрепятственно запускает руку в эти Фонды. Ежегодные отчеты по проведению капремонтов по регионам даже на федеральном уровне (там всегда все выполнено на 100%) - ПРОВАЛЕНЫ, капремонта НЕТ и деньги "куда-то улетели".Закон о капремонте - очередной способ отъема денег у населения под обычной формулировкой "для улучшения жилищных условий народа".

А вы, этот закон видели?

Если брать кредит на капремонт конкретного дома напрямую в банке, то тогда мало получится украсть.

Если судебный приказ получили, просто пишите заяву на его отмену, а если иск, то обязательно пишите ходатайство на применение ст.196 ГК РФ (срок давности 3 года), без него вам по полной с 2014 года присудят.

3 года не плачу, подавали на меня иск, аж 2 раза, писала от отмене судебного решения, арестовывали счета, потом возвращали средства, а дом 1925-1930 (заказывала справку из Германии)г. и был выигран суд 2014 г. жильцами, а администрация до сегодняшнего дня ничего не делает, денег нет, вот вся отписка... у меня за это время дети, а их трое, заболели аллергическим ринитом, плесень сырость, грибы... так получается за что платить, решение суда не выполняется, может они нам начнут платить...

Светлана (Самара), смотря что Вы понимаете под содержанием подъезда. В конкретном случае речь идет об установке дверей, что не предусмотрено проектом. Поэтому собирать средства для этого необходимо. Эту же работу можно включить в план работ на год, в таком случае все будет распределено на всех собственников дома и включено в тариф на ремонт и содержание.

В нашем 9-ти этажном доме 1978 года постройки во всех подъездах поставили пластиковые окна и вторые двери на входе в каждый подъезд за те деньги, которые мы ежемесячно платим за квартиру Ук. Мой муж старший по дому.

Татьяна, Россия-страна непуганых идиотов! У нас на собрании дома я одна была против поднятия тарифа для содержания и ремонта, говорила, что тариф итак уже достаточно высокий, тем более дом новый, так на меня быдлятина так орала, мол надо поднять и платить. Я так подумала сразу, что все они родственники директора управляшки или учредители её. Я знаю одного такого директора, он за 2 года поставил себе коттедж на 200 кв.м на этом посту. Вот куда идут наши деньги, а не на содержание и ремонт дома.

Сейчас зарегистрировать УК можно легко. Вот и идут в ЖКХ неленивые дельцы. Бизнес без проигрышный. Люди всегда платить будут за содержание дома. Основная масса жителей плохо знает законодательство. Вот и получается УК встает в позу обиженных, стоящих на пороге разорения от низких тарифов на текущий ремонт. В отчетах налепят всякой ерунды, в которой могут разобраться единицы в доме и те промолчат. А УК тихим сапом покупают себе квартиры и дома.!

Ирина (Челябинск), изменение тарифа должна обосновать УК. Лучше всего заставить ее представить план работ на год, это требование ПП РФ № 416. Это единственная возможность собственников потребовать от УК обосновать стоимость каждой работы, включенной в план работ, вплоть до предъявления сметы на ее выполнение.

Да никто не хочет вникать в эти цифры, требовать и смотреть этот план, на собрание выйдут во двор 5 пенсионеров, которые ничего не понимают в этом, этим УКашка и пользуется.

Ирина (Челябинск), так чего Вы желаете? Кто придет к Вам и будет вникать? Надо не старушкам заниматься, а найти деятельных собственников и избрать совет дома, который и будет вникать во все детали и осуществлять контроль за деятельностью УК. Сами знаете, что под лежачий камень вода не течет.

Крышует-то этих прохиндеев Правительство РФ.

В доме 12 подъездов по 10 этажей+1 подъезд 16 этажей. В таком доме очень сложно выбрать кого--либо, потому все на работе, никто даже на площадке друг друга не знает. Старшая по дому тоже на работе, а вечером муж+дети. Кто её избирал? Я точно не знаю. И в вопросе собрания она ничего не понимает, даже не читала ЖК РФ про собрания собственников. Ну что тут говорить? Я тоже целый день на работе, воевать в УКашкой нет времени.

А наш старший по дому поднял тариф на содержание и текущий ремонт, и за свои услуги берет 4,5 тыс руб. Это с 18 квартирного дома, где 98 % жильцов пожилые люди с онкологией! Но все его боятся, потому что адвокат и творит беспредел.

Именно так! И не только у вас!

Чтобы вникнуть, требуется время, которого у многих нет. И мнения большинства-чужими проблемами в доме занимаются или люди, которым нечем заняться, или малограмотные бабульки-пенсионеры. А есть маленькие старые дома, в которых заинтресованых людей просто нет. Вот дома и разрушаются постепенно и деньгами собственников пользуются недобропорядочные УКадельцы!

Собрать документы-это самое простое. А у нас в регионе есть постановление подсчета баллов по критериям. Это и очередность и собираемость и т.д. Надо знать очень хорошо эту программу подсчета. И если дом экономически неэффективен или ты один раз что-то кое-как отремонтировал, хоть ты тресни дом пополам второго счастливого случая не жди.

У председателя ТСЖ есть счёт в банке, куда стекаются все платежи за КУ и ЖУ. Он заключил договор с левой фирмой по обслуживанию дома. Деньги перечислялись туда, а потом обналичивались в карман. А потом так обнаглел, что перестал платить и ресурсникам. Пошли суды, а с ними пени. Писали в прокуратуру, ГЖИ, местному депутату, администрации города. Всем до лампочки, говорят, если вам не нравится председатель, переизбирайте. Избрали другого, а долги то нам выплачивать. Не связывайтесь с ТСЖ, ТСН на них вообще управы нет.

Полностью поддерживаю: не связывайтесь с ТСЖ! Если нормальный человек будет управлять - знающий, честный и добросовестный, то будет все нормально, но как только придет к управлению прохиндей - пиши пропало. Никакие контролирующие органы ТСЖ не контролируют и не наказывают, а именно только отписываются жильцам - мол, переизбирайте председателя, если не нравится. А выборы это гиблое дело - посчитают в свою пользу, подделают протокол, все в их власти.

Что толку подавать в суд. Наш дом обслуживает УК, Ресурсники за пережоги по теплу выставили большие суммы. Жители собрали деньги на независимую экспертизу для осмотра теплоузла.. нужды. Оплатил житель т.к.уже произвели осмотр. Когда обратились к Председателю дома чтобы тот вернул деньги жителям, он отказался. Обратились с заявлением в прокуратуру-отказали. Мотивируя, что мы сами добровольно деньги ей отдали. Вот и СУД, вот и ПРОКУРАТУРА.

В нашем ТСЖ с самого основания есть спецсчёт, но... Недавно вытребовала сведения сколько там денег - оказалось около 500 000 р. Простая арифметика за 5 лет предполагает наличие около 5 000 000 р. ! Где 4 500 000 руб. - не говорят. Акты по "выполненным работам" не дают. Но за это время уволились и съехали из дома три бывших Председателя ТСЖ. Теперь я вношу ежемесячно на свой отдельный личный л/сч. плату за кап. ремонт (хотя мне 75 лет и я вряд ли доживу) и согласна оплатить эту услугу, когда предоставят Акты по данным работам, а мне ничего не дают, но начисляют пени. В суд на меня не подают, а я не могу подать в суд. т.к. не дают никаких данных для оформления доказательной базы. Мои документы (по оплате) для суда готовы.

Людмила Аркадьевна, Вы можете, если у вас достаточно решимости, чтобы с ТСЖ тягаться, истребовать через суд те документы, которые вам нужны для доказательной базы, а ТСЖ их не предоставляет. Желательно обратиться к адвокату чтобы правильно составить иск, есть же наверное у вас в городе адвокаты, бесплатные для пенсионеров. У меня похожая ситуация: не дают сведения о состоянии счета, о поступлениях от жильцов на спецсчет кап. ремонта, хотя по ЖК обязаны. Так же с актами выполненных работ... Тоже перестала им платить на этот спец счет, пока не предоставят полную информацию. Пока решила, что если с меня долг будут требовать через суд, подам встречный иск.

ДмитрийПишет 14.02.2020 в 22:29

А должна быть гербовая печать, подпись и ФИО президента! Или не так?

Дмитрий, чесс. Слово не знаю. Не юрист. Про светокопии только от Вас услышал!

Ну и вообще, если Вы подняли тему про "не настоящий закон"-сами платите за кап ремонт?

Я, по началу платил, сейчас нет. Скопилась сумма уже ближе к 9 т.р.

Когда придет судебное уведомление или еще хуже-судебные приставы, что делать?

Вот как обычному человеку от упырей отбиться?

В суде, судье в морду, каким законом или параграфом Конституции тыкать? Поведайте. Многим полезно будет.

Да, еще расскажите-кто реально в суде смог отбиться от этого. Судебная практика что показывает?

Про светокопии сам, не так давно узнал (правда это не бесплатно, но оно того стоит). Сначала судебный приказ по почте приходит, потом пристава (месяцев через 5 счета блокируют). За капремонт не плачу и не собираюсь, кто-то выше писал про закон о защите прав потребителей, на него и нужно опираться. Вы платите за услуги потом, по факту (редка когда до ремонта или другой услуги). Две УК сменились (деньги со счетов диреХтора стырили). Веры таким больше нет. Пусть берут (УК) кредит, ссуду (им выдадут под меньший процент) и делают ремонт, если всем понравится-будем платить. Не исключено, что могут с деньгами свалить.

ИринаПишет 15.02.2020 в 07:43

Мы получаем зп наличкой, и у меня никогда не было карт и не будет, я ярая противница карт, деньги целее будут.

Следовательно, Вы сидите в своем городе на попе ровно. Никуда не перемещаетесь, верно? Я уже молчу про отдых где либо, т.к. везде уже нужен пластик для оплаты.

Я не сижу на попе ровно, я езжу на море за границу, ни в Турции, ни в Египте, ни на Кипре мне не нужен был пластик, везде наличка, так дешевле и проще, в Турции я рубли сразу в лиры меняю на почте или в Денизбанке.

ИринаПишет 16.02.2020 в 15:05

Я не сижу на попе ровно, я езжу на море за границу, ни в Турции, ни в Египте, ни на Кипре мне не нужен был пластик, везде наличка, так дешевле и проще, в Турции я рубли сразу в лиры меняю на почте или в Денизбанке.

За гостиницы как платите за рубежом? На сайтах типа Эйр-би-эн-би как оплачиваете? Или по путевкам от тур оператора ездите? ) А на Букинге как бронируете жилье?

Я покупаю тур у туроператора через турагента за наличку, она мне ещё и скидку делает. Туром ехать на море проще, чем самим что-то искать, ловить, мы считали, так дороже получается, а оптом дешевле, и голова не болит искать место подешевле для питания. Это москвичи себе ни в чем не отказывают, а в нашем мухосранске платят скромно, по доходу и расход.

Ирина, во-первых, Челябинск - не "мухосранск", не прибедняйтесь. Во-вторых, что за чушь - "москвичи ни в чём себе не отказывают"? Коренные москвичи - не наглые приехавшие - часто получают копейки, их не берут на работу! На физические работы москвичей тоже не берут, отказывают, везде работает только Средняя Азия! А оплаты за ЖКХ, за Интернет огромные, завышенные. Коренные москвичи покупают продукты в эконом-магазинах. Москвичи платят огромные деньги только за то, что имели несчастье родиться в Москве! А вы говорите...

Бедные вы, униженные, оскорблённые москвичи! Так приезжайте к нам в серый грязный вонючий Челябинск, где на весь город-миллионник 1 парк убогонький и 2 сквера тоже убогих. И зарплата средняя у нас 15000 руб. И коммуналка совсем не дешевая, а туры за границу в 2 раза дороже, чем из вашей Москвы. А вы говорите...

Есть ещё статьи в КоАП, можно привязать. А если внимательно рассмотреть перечень услуг, по всем постановлениям и правительства и минстроя/особенно минстроя/узнаете весомый компромат, суммы можно предьявить значительные.. хотя мы по злобе просто посадили. На 8 лет.