Признание права на земельный участок через суд

Что говорит закон

Признание права на земельные участки осуществляется в исковом производстве и является одним из способов защиты гражданских прав на основании ст. 12 ГК РФ.

Для этого необходимо:

1. Составить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок.

2. Оплатить госпошлину и приложить к иску квитанцию о ее оплате.

3. К исковому заявлению приложить копии документов, обосновывающих ваши доводы; квитанцию об отправке иска с приложениями ответчику.

Требования к исковому заявлению изложены в ст. 131 ГПК РФ.

Госпошлина по данной категории споров оплачивается исходя из стоимости недвижимого имущества в порядке, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ по искам имущественного характера, подлежащим оценке:

до 20 000 рублей – 4 % цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей – 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей – 3200 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей – 5200 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей – 13 200 рублей плюс 0,5 % суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

К иску необходимо приложить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Перечень правоустанавливающих документов перечислен в федеральном законе от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

• договор в отношении земельного участка (п. 2 ч. 2 ст. 14 названного закона). В большинстве случаев это договор купли-продажи. Он будет правоустанавливающим документом, если вы приобрели частный земельный участок или участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;

• акт органа госвласти или местного самоуправления, если участок из государственных или муниципальных земель предоставлен бесплатно (пп. 1, 6 ч. 2 ст. 14 указанного закона);

• решение суда, вступившее в законную силу, если право собственности на земельный участок установлено в суде (п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости);

• правоустанавливающий документ на исходный земельный участок и соглашение о разделе земельного участка – при образовании земельного участка, если исходный участок принадлежит нескольким лицам, а новый участок образуется путем раздела исходного (п. 8 ч. 2 ст. 14, ч. 8, 11 ст. 41 названного закона);

• решение о реорганизации организации и передаточный акт, если организация реорганизуется в форме разделения или выделения (п. 9 ч. 2 ст. 14 указанного закона, п. 1 ст. 57, п. 3, 4 ст. 58 ГК РФ).

Ответчиками по такой категории дел выступают, как правило, органы местного самоуправления (администрация муниципального образования).

www.advokat-erohina.ru