Услуги ЖКХ: за что вы платите и как защитить свои права
Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации по закону не просто «берут деньги», а обязаны предоставлять вам конкретные услуги надлежащего качества. Это закреплено, в первую очередь, в:...
Абсурд в суде: управляющая компания требовала ремонт… не имея отношения к дому
Недавно мне довелось участвовать в довольно необычном деле в Арбитражном суде ...
УК самовольно вскрыла пустую квартиру, чтобы запустить отопление. В итоге собственник три года добивался компенсации за дверь
История, в которую сложно поверить, но она действительно произошла в Москве. Управляющая компания две недели не могла запустить отопление из-за одной «проблемной» квартиры. В итоге квартиру вскрыли без хозяйки.
Шаблоны документов .Претензия в УК по поводу залива
Вас залили соседи? Не ждите, пока они начнут посылать вас. Сразу направляйте ...
Сосед отрицает потоп, а потолок течёт. Что делать, чтобы возместили ущерб
Ситуация, знакомая до боли: просыпаешься утром — а над кроватью новая “инсталляция” в стиле ...
На машину упало стекло из подъездного окна, но УК решила свалить все на хулиганов, чтобы не платить компенсацию
Вот вам история о том, как управляющая компания пыталась уйти от ответственности, выдав ...
Как разделить лицевые счета по оплате за квартиру: алгоритм действий
Сегодня поговорим о таком интересном вопросе, как разделение лицевых счетов ...
Управляющая компания проиграла все суды о долгах собственников, потому что плохо работала
Далеко не всегда суды становятся на сторону собственников в спорах с управляющими ...
Что действительно показал снимок чёрной дыры M87
Помню тот день — 10 апреля 2019 года я налила себе кофе, села и вдруг увидела ...
Чёрная дыра с глазками активировала боевой режим.
На самом деле перед вами самец райской птицы, который старается красиво исполнить брачный танец для привлечения самки.
00:26
Соседи залили квартиру? Не паникуй - действуй по шагам (и не плати юристу 50 тысяч за то, что можешь сделать сам)
Любой юрист скажет: половина успеха в таких делах - правильные первые действия. Не надо ...
Перед поверкой приборов учёта, убедитесь в аккредитации компании
Сегодня поговорим о таком вопросе, как проверка наличия действительной аккредитации у организации, которая имеет право на проведении поверок приборов учёта. Кроме оплаты по всем счетам за квартиру,...
Чистота в подъезде: Практические советы по взаимодействию с УК
Сегодня поговорим о таком интересном вопросе, как халатность Управляющей компании, фактически ...
Астрофизикам впервые удалось запечатлеть, как чёрная дыра поглощает материю.
Астрофизикам впервые удалось запечатлеть, как чёрная дыра поглощает материю.
00:14
"Продать бы вас всех с потрохами".Ассоциация ЖКХ просит разрешить передачу долгов населения третьим лицам
Очередной шедевр от "заботливых" управляющих компаний: Ассоциация ЖКХ (АКОН) в лице госпожи Ткаченко робко так, с мокрыми от волнения глазами, попросила разрешить продавать долги населения третьим лицам.
ИЮ такое поведение ук повсеместно. Наша ук не отчитывается уже лет 5. А зачем. Жильцы не требуют. С дома собирают почти миллион. Запросил договора подряда и акты вып. работ. Послали. Ссылаются на отчеты в гис жкх. Но там этого нет. Штат ук всего 5 чел. Также прикормили старшую дома и творили что хотели. Сейчас пытаемся их заставить работать. Обращения в администрацию города прокуратуру и госжилинспекцию края ничего не дали. Администрация на стороне ук. Видимо наши деньги идут не на обслуживание дома а администрации. Но виноваты конечно сами жильцы. Трусливы и пассивны.
Есть закон " Стандарт раскрытия информации управляющими организациями" . Пишем письмо в двух экземплярах, один заказным письмом с просьбой дать мотивированный ответ в сроки установленные законом. В одном письме надо задавать максимум три вопроса. И шлём письма с интервалом два - три дня. Если дали не полный ответ, то в прокуратуру, не помогло-то в суд на прокуратуру и управляйку. Помогает, проверено. Штрафы хорошие. Ответ стали давать сразу даже с банковскими выписками.
Хороший совет, Спасибо.
Добрый день. Подскажите пожалуйста почему именно максимум 2-3 вопроса задавать?
Давно не читал. Два - три вопроса для того, чтобы не дать возможности УК давать обобщённые и неполные ответы.
Благодарю за ответ.
Вот последние годы УК начала более-менее работать. Но все равно. Деятельность УК зависит от самих жильцов, от их активности.
Да, но на чересчур активных они как собаки бросаются.
Вчера меня двое - мама и сын, сотрудники УКашки - чуть не загрызли. Клоуны.
Они и должны огрызаться, вы же покушаетесь на их дармовое пропитание. Вот потому то нам надо быть активными и дружными, а это труднее всего. Россией правит не только путинизм, есть еще и всеобщий пофигизм.
Да, как-то видел их платежку. За квартиру. Все в долгах по уши. Которые (долги) им периодически списывают.
Увы, и ах.
В 2018 году дочка въехала в новую квартиру в СПб. Перед получением ключей всех заставляли подписывать договор с УК, выбранной застройщиком. Люди ждали ключи, и никто не пошёл на конфликт в этом случае. Подписали все. Когда пошли первые квитанции - все просто ахнули. Цены - просто драконовские. Потому небольшая кучка заводил, в числе который и моя доця, попытались сменить УК. Бегали, разносили листовки, собирали людей, пытались объяснить ситуацию, приводили руководителя другой УК, который объяснял все моменты, которые в свою пользу использовала УК от застройщика.
Но, кворума эта инициативная группа так и не собрала. Парадокс - все жильцы плачут, но никто ничего не делает. А дом, кстати, очень большой, больше 1000 квартир.
Сейчас, похоже, меня тоже ожидает подобная война. Наша УК вписывает такие услуги, которых не оказывает. Например, диспетчеризация. Но никакого диспетчера нет. После 17 часов в УК - тишина.
У нас всего 64 квартиры и то кворум собираем с трудом. Люди стонут от платежей и бездеятельности УКашки, но делать ничего не хотят. Ждут манны небесной.
Но, вроде, договорились эту УК прокатить. На октябрьском собрании меня выбрали председателем и я добился, чтобы большинство проголосовало против драконовских условий.
Вам - проще.
Мы только в декабре 2019 сменили. Пока по содержанию ОДИ вопросов нет, все хорошо. А с остальными вопросами будем разбираться.
Вам, Игорь Юрьевич, удачи. А собственникам поактивнее надо быть, потому как "один в поле-не воин"
Спасибо за комментарии и поддержку. В-основном, все жильцы поддерживают. Только всех не собрать. А поодиночке УКашка многим мозги втирает.
Разберёмся.
Игорь Юрьевич, Вы во всем правы, но договор требует выполнять обязательства, которые предлагает УКашка, но если жильцы против они начинают творить беззаконие. Лично я устала бороться. И Укашка не стала проводить собрания. А мне надоело с ними спорить и дружить с ними на их условиях я не могу и не хочу. ГЖИ их поддерживает, так и живём: подъезды не моют, снег не чистят, детскую площадку совсем растащили.
Попробуйте выбрать другую УК.