Открытое обращение к президенту России Владимиру Владимировичу Путину.
ЖКХ - это спрут с многочисленными щупальцами намертво держащие народ, не давая ему пошевельнутся.
Владимир Владимирович Путин поставил задачу перед оппозицией предъявить позитивную программу.
Она есть у меня, хотя прежде, чем предъявить позитивные предложения необходимо объяснить какая тяжёлая и даже не побоюсь слова чудовищная ситуация сложилась в сфере жкх.
Долги по жкх рассматриваются судами без уведомления граждан, автоматом. Граждане лишены права защищать себя в суде.
В реальности жизни в провинции управляющие компании очень часто, кроме ремонта отопления ничего не желают делать, сталкиваюсь с этим лично и постоянно.
Управляющая компания ООО РЕГИОН 67
обслуживавшая многоквартирный кирпичный дом примерно 1860 года постройки и являющийся памятником архитектуры, где я живу кроме несвоевременного ремонта отопления ничего не желает делать.
В 2012 году по федеральной программе в нашем доме был сделан капитальный ремонт. Была сделана новая крыша из метало черепицы.
В 2013 году она потекла, причем в большинстве квартир.
Я в 2015 году был на приёме у главы вяземского района Демидовой по поводу практически на 50% проржавевшей кровли на мансарде дома, которую "забыли" заменить во время капитального ремонта, находящейся над комнатой, где я живу, а так же, что мансарда разрушается.
В попытке защитить жителей дома от постоянных протечек с кровли дома, я в своём заявлении указал, и о протечках кровли в квартирах жителей дома, хотя в то время в моей квартире протечек не было.
Демидова ответила, что обращайтесь в управляющую организацию. Ответ у меня есть.
Поясню, что в 2015 году у нас не было управляющей организации, Демидова об этом знала, а пятилетний гарантийный срок ремонта кровли не истёк.
То есть по сути Демидова ответила, идите вы жители на...
Поверьте жить в комнате, где с потолка постоянно течёт вода тяжело...
С конца марта 2019 г и до конца отопительного сезона отопление во всем доме отсутствовало. Осенью 2019 г отопление дома отсутствовало до середины октября.
Я обратился с заявлением по этому поводу в государственную жилищную инспекцию, которая ответила, что отопление есть, все приборы в порядке.
Про грубейшие нарушения действующих норм и длительное отсутствие отопления ни слова. Никто не наказан. Ответ у меня есть.
Из моего длительного опыта переписки с жилищной инспекцией, знаю, что руководство инспекции в Смоленске подпишет любую ерунду поданную ему на подпись.
Главное - это чтобы управляющим компаниям жилось хорошо.
Летом 2019 года из-за постоянно забитой ливневой канализации возле нашего дома в результате дождя на ул. Комсомольская образовался пруд уровень которого превысил защитные бордюры дома и вода рекой сквозь толстые, но дырявые кирпичные стены дома хлынула через дом во двор, затопив подпол и подъезд.
Я написал заявление в прокуратуру.
Получил ответ в котором сказано: ливневая канализация прочищается то ли раз в год, а может и несколько раз в год. И... всё. Виновных нет, никто не наказан. Ответ имеется.
То есть прокуратура с администрацией по сути сказали топят вас холопов снизу, топят сверху, а иди те ка вы все на...
В 2017 году залило и мою квартиру, и произошло это когда у нас появилась новая управляющая компания ООО РЕГИОН 67.
Сначала залило в результате прорыва отопления на чердаке мансарды большую комнату, где я живу, а затем было несколько заливов второй комнаты в результате протечки кровли.
Управляющая компания акты о заливе составлять отказалась, как и оплачивать мне материальный ущерб от повреждения квартиры и мебели.
Пришлось подавать исковое заявление в суд.
Суд отказался принимать заявление без расчёта стоимости ущерба. А экспертных организаций в Вязьме нет. Поиск экспертов в других городах занял длительное время, так как информации о них практически нигде нет.
Экспертизы из других городов стоят дорого, примерно 25000 рублей каждая.
Суд признал ООО РЕГИОН 67 виновным по всем пунктам моего искового заявления.
Однако судом мои исковые требования о взыскании с ООО РЕГИОН 67 морального и материального ущерба в сумме 250000 рублей удовлетворены частично, на 29.3%.
В результате многократных протечек в квартире повреждены антикварный буфет, пол из ламината, потолки, а моральный ущерб суд установил в размере всего 2000 рублей!
Я не согласился с судебным решением и подал апелляционную жалобу в Смоленский областной суд.
А это дополнительные и существенные расходы на адвокатов.
Поэтому судится в существующих условиях с управляющими компаниями очень дорого и сложно.
В материалах этого судебного дела имеется сведения представленные в письменном виде ООО РЕГИОН 67 о том, что суд освободил их от обязанностей ремонта кровли и разрушенных и забитых трубах вытяжной вентиляции нашего дома и от ремонта стен дома, а прокуратура вяземского района не возражала против этого.
То есть суд и прокуратура освободили управляющую компанию ООО РЕГИОН 67 от обязанностей утвержденных
Минстроем России. На сайте Минстроя России опубликован проект Правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме:
1 Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами, устранение в течение суток.
2 Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением устранение в течении 1 сут. с немедленным ограждением опасной зоны.
3 Устранение отдельных протечек кровли в течении 1 сут.
Наш дом после капитального ремонта 2012 года находится в ужасном состоянии:
1 Мансарда дома стремительно разрушается и на центральную улицу города с неё падают кирпичи, ремонт годами не производится, опасная зона не огорожена.
2 Ремонт кровли не производится совсем.
3 Дымовые и вентиляционные каналы местами разрушены, или забиты птичьими гнездами и тяга в них слабая или отсутствует совсем.
Действующими правилами эксплуатации акцентируется внимание на то, что обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений.
Однако вяземский суд и прокуратура наплевали на угрозу взрыва газа, на падение кирпичей на прохожих и на все остальное и постановили, что ООО РЕГИОН 67 может НИЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ.
Ранее я дважды писал о проблемах дома и в администрацию президента Владимира Владимировича Путина.
Второй ответ был, если его перевести на русский примерно такой " Чё ты холоп нас бояр постоянно своими челобитными беспокоишь? Ведь сказано тебе по нашим законам всё должно решаться на МЕСТАХ".
И отправили на место. И... тишина, ничего не было сделано.
Любят наши государственные органы власти, суды и прокуратура управляющие организации грабящие народ.
Особенно большая любовь к управляющим компаниям у нашей государственной жилищной инспекции.
В сложившейся ситуации у простых людей очень мало шансов защитить свои права.
Люди в ситуации когда законы против них, а органы власти и суды любят управляющие компании намертво опутаны многочисленными щупальцами спрута жкх.
Пример: в моем доме были многократно залиты все квартиры второго этажа и часть первого.
И ни одного судебного дела кроме моего. И никто не возместил ущерб. Зато, повторюсь деньги за не выполненные услуги отбирают автоматом через суд.
Дом в настоящее время по сути аварийный, я обращался к главе администрации вяземского района Демидовой ответ был что нужно снова писать ей, но в статусе главы комиссии при администрации!
Государственная жилищная инспекция знает о состоянии дома, имеет возможность признать дом аварийным, однако ничего не делает.
В сложившейся в стране ситуации в сфере жкх для народа, спасение утопающих, это дело самих утопающих.
Нам пришлось за свой счёт делать независимую экспертизу дома, которая признала дом аварийным.
Комиссия при администрации в настоящее время дом аварийным не признала и назначила новую экспертизу.
В связи свыше сказанным я предлагаю.
1 Отменить антиконституционную норму закона по которой суды автоматически и в отсутствии граждан взыскивают долги по жкх. А граждане не имеют возможности доказать, что услуги им не предоставлялись.
2 Отменить, или существенно изменить норму закона по которой вопросы решаются на местах. В реальности на местах ничего не решается.
3 Считаю необходимым отменить подзаконный акт о необходимости оценки материального ущерба в сфере жкх для подачи искового заявления в суд. Данная мера позволит народу гораздо проще быстрее и дешевле отстаивать свои интересы в судах.
4 Необходимо изменить структуру государственной жилищной инспекции слишком сильно "любящей" управляющие компании.
5 Нужно убрать бюрократические процедуры местных администраций для признания жилья аварийным.
6 Считаю необходимым отменить взносы на капитальный ремонт, так как из написанного мной ясно, что в провинции качество проведенного ремонта никто не проверяет, и даже выявленные дефекты никто не устраняет.
"Поверьте жить в комнате, где с потолка постоянно течёт вода тяжело..."
Я не верю, а сам знаю, что это такое.
А что Андрей, в этом доме вы один проживаете? Почему так пассивны ваши соседи? Или над ними не капает? В этом государстве один гражданин - не сила. Если соседи ссат на разборки с администрацией, пусть на ваше имя составят доверенность об уполномачивании вас от их имени.
В статье подробно описано, что писать куда либо бесполезно. Соседи тоже писали, в том числе и в администрацию президента. Толку абсолютный ноль.
А судится сложно и дорого. Об этом тоже я подробно написал.
По всей видимости Вы свой мозг отключили. Вы видать забыли, как в начале 2000 годов - это примерно 2002-2003 - все граждане страны и Вы не исключение, добровольно меняли свои паспорта на паспорт России. Забыли?!
Что ж вы тогда помалкивали? Всё устраивало? А сейчас, что глотку рвать...
А что, в Союзе было принципиально по другому? Есть правильный начальник, есть правильный результат. И в администрации В.В. Путина то же самое. Но бороться, считаю, всё равно надо.
Юрий Александрович, предыдущий комментарий заметьте удалён админом, Вы не в курсе о чём речь была в нём.
Поэтому Ваш комментарий мне в ответ по сути немного не в тему.
Безусловно было по другому. Мне старожилы г Вязьма рассказывали что город при союзе был несравнимо лучше. Сейчас везде руины старинных домов стоят.
Смотрите и делайте выводы
Можно ещё на заявлении или письме поставить подписи жильцов дома. Писать заявление от имени всех проживающих, а не единолично!
Создайте совет дома, выберите себе в помощники активистов и вперед, пишите во все инстанции вплоть до верховного суда...
У нас не из кого делать совет дома и нет активистов. И так во многих домах по стране.
Смотрите и включайте мозги
...Ну и долбоёёёббббб!!!
Для тех, у кого отсутствует тяжелое поражение головного мозга пропагандой Эрэфии
Всё так. И не только в Смоленской области. В Саратовской ещё хуже.
Сочувствую. Знаю, что ситуация в стране с жкх тяжолая. Поэтому и пишу.
А Вы молодец.
Но это из серии - " а мне, Владимир Владимирович, привезите, цветочек аленький... и купите у меня пылесос кирби...
Да даже на этом сайте полно открытых обращений к Путину. Вы считаете, что Путин всем цветы подарит и пылесосы купит?
Дык...
Путин может, путин мооожет, всёёё что угооодно, плавать брассом, спорить басом, - дрова рубиииить...
А вот наладить работу органов власти как видно из моей статьи не может совсем.
Так он и так подарки населению постоянно дарит, продолжительность жизни запредельно повысил
, налоги повышает, пенс., возраст, с бедными борется, так что он для населения много подарков делает а кто приближен к императору так вообще в шоколаде, так что молодец он, трудится как пчела, население даже переживает как без него в будущем жить будет, даже поговаривают замены ему нет, вот такая картина в стране.
Да, он и мне " хороший подарок" уже сделал.
И не один.
Надо привлекать должностных лиц за бездействие к ответственности по суду. Коллективно. И биться по всем судебным инстанциям до Верховного Суда. Вот только тогда будет возможность достучаться до Путина.
Жизнь дана, для того чтобы жить, а не бится всю жизнь в судах.
Ну не могут наши пожилые и простые жители даже подать в суд.
Какая там битва? Они сразу проиграют её.
Я один за всех это делать тоже не могу.
Действуйте не через суд, а внесудебно, коллективными письмами.
Письмо Президенту в таком виде я бы не стала посылать.
Попробуйте сначала обжаловать бездействие.
Также есть смысл поднять вопрос о том, почему при составлении сметы на капремонт крыши забыли включить расходы на защитный фартук из кровельной стали на парапете?
"Также есть смысл поднять вопрос о том, почему при составлении сметы на капремонт крыши забыли включить расходы на защитный фартук из кровельной стали на парапете?"
Всё это было сделано. И дела возбуждались. Потом были закрыты. Потом по моему заявлению постановление о закрытии дела были прокуратурой отменены. И ничего не нашли, ничего не сделано.
Покажите мне хоть одного кому так жизнь дана. Как посмотрю на детей, которые рождаются инвалидами и думаю, за них, за их родителей, для чего их так жизнь крутанула?...
Так вот, Андрей. Вам надо по другому на свою ситуацию посмотреть. Быть может даже где-то с философской точки зрения - это во благо своего же здоровья. Сами знаете, что все болячки возникают от нервов.
А, если по делу, то знаете, что бы я сделала, если б оказалась в такой же ситуации? Вот смотрите:
Дом - памятник архитектуры. Жильцы этого дома - собственники своих квартирок. Вы, как я понимаю тоже, собственник - собственник квартиры. А вот всего остального помимо квартир - это уже собственность муниципальная, а значит и земля под этим домом тоже муниципальная.
Дом - аварийный и это видно невооруженным глазом, тем более 1860 года постройки.
В общем все жильцы этого дома - заложники своей собственности, которой и распорядится не могут, потому, что памятник.
При таких обстоятельствах я бы передала свою собственность муниципалам в обмен на другой жильё по социальному найму.
Есть такая судебная практика, в восьмом кассационном суде находила буквально недавно. Будет время найду её и скину Вам ссылку, если Вас это заинтересует.
Вас обязаны переселить.
Вот как то так.
Да я собственник квартиры. Однако в этом доме много муниципальных квартир. Вы лучше подскажите как подать в суд на управляющую компанию по поводу шума и вибрации батарей, если суды не принимают заявления бех расчёта ущерба, а расчёт сделать никто не может? И как подать в суд на ту же компанию за не выполненные услуги? Расчет тоже никто сделать не может.
Вызывайте аварийку. Участкового привлекайте. Не бойтесь выглядеть в их глазах дураком, они и так нас всех за дураков принимают.
Они в любом случае на вызов обязаны отреагировать и составить на это счёт протокол. Тем самым Вы зафиксируете происходящее. А дальше найти специалистов, которые на основании представленной Вами информации вынесут заключение и прямым ходом в суд.
Давите их всех заявлениями - это Ваше/наше право.
Вот Вам ссылка на здешнего пользователя сайтом Игорь Юрьевич, приметила борца с коммунальщиками, может что для себя найдёте:www.9111.ru
"Вызывайте аварийку." Вы наверно удивитесь но её у нас нет! Нет организации обслуживающей ливневую канализацию! А трубы чинить тепловая компания не будет, так как это хозяйство управляющей компании.
Я вызывал государственную жилищную инспекцию, что и положено делать.
Инспектор приходит спустя месяц, пишет акт о старых сухих следах залития.
И все. Никаких мер к управляющей компании он не принимает, хотя обязан.
Любовь вещь сильная.
Вот ещё один борец юрист Левашов Дмитрий Валерьевич https://www.9111.ru/urist-629838/
Поймите, управляющая компания - это управляющая компания по хозяйству домами собственников. Эта компашка, которая собственником какого-либо дома, где она хозяйничает, не является. Она отвечает за свои услуги, но не за имущество.
Есть собственники квартир, собственники нежилых помещений (магазины, аптеки и т.п.) и остальная собственность муниципалитета.
Каждый собственник своего имущества отвечает именно за своё имущество и никто другой за Ваше имущество или имущество соседа отвечать не будет. И это логично, не смотря на закон.
Так вот.
Крыша, подвалы, подъезды - это собственность муниципалитета.
К примеру:
Протекла крыша и в вашу квартиру - претензия к муниципалам.
В вашей квартире прорвали трубы и затопило соседа снизу - претензия соседа к Вам, потому, что квартира Ваша и Вы в ответе за свою собственность сами. То, что трубы гнилые в Вашей квартире или пол прогнил - это тоже только Ваше.
И Вас, как они (чиновники) рассуждают не должно волновать, что твориться в собственности другого, то есть что на крыше, в подъезде и подвале вам должно быть по барабану. Это следует из их ответов, как они в деликатной форме на Ваши обращения отвечают.
Это только, когда все собственники объединятся в ТСЖ и возьмут всё управление по дому в свои руки, только тогда будет, возможно, порядок. Но, судя по всему и это не ваш случай.
Однако суд признал виновной именно управляющую компанию о протечке кровли в одной комнате, и о протечке системы отопления на чердаке дома во второй комнате.
А предъявителя не назовёте? Не думаю, что это по Вашему требованию суд признал.
И к чему обязал? Тоже интересно.
Чердак и подпол это общее имущество жителей дома. Мы же частично оплачивали в 2012 году ремонт крыши. В судебном деле истец это я, а ответчик управляющая компания и всё. Признал, что по вине управляющей компании одну комнату залило в результате протечки кровли. А вторую из за протечки отопления на чердаке. Признал, что антикварный буфет, пол из ламината повреждены из за протечки. Ну и возместить мне ущерб за ремонт квартиры и буфета.
Проблема в том, что первая экспертиза правильно установила стоимость ремонта буфета в 115000 рублей. А вторая в 28000 рублей.
Вторая совершенно безграмотная.
Эксперт несёт уголовную ответственность. Если Вы уверены в своей правоте, то Вам ни что не мешает привлечь эксперта к уголовной ответственности. И на основании уголовного пересмотреть решение суда по вновь открывшимся обстоятельствам.
Разница в принципе существенная.
А как? Аппеляционнуму суду, даже если он увидит, что экспертиза неправильная запрещено назначать новую. Мне об этом несколько адвокатов сказали.
Заявление в полицию о заведомо ложном заключении по ст.307 УК РФ, при этом Вы лично берёте на себя ответственность по 306 УК РФ.
В апелляции суд по второму кругу не рассматривает доказательства и не принимает дополнительные, только за редким исключением, в ГПК РФ прописано всё, ознакамливайтесь. Апелляционный суд на основании выводов жалобщика рассматривает нарушения (если таковые имеются) нижестоящего суда.
Я не считаю действия эксперта заведомо ложными. Они просто неверны. Тут всё просто эксперт указал, что буфет сильно нагревался прямыми солнечными лучами. На самом деле в отябре, когда был залив солнечные лучи СОВСЕМ не проникали в комнату. Ну и ряд других ошибок.