Доля в праве собственности на земельный участок чуть не ушла с молотка – случай из практики

Доброго времени суток, уважаемые коллеги, подписчики и посетители!

Свидетельство о предоставлении временного убежища

Представляю вам на ознакомление случай из личной юридической практики.

Осенью 2019 г. ко мне за помощью обратился клиент (далее по тексту – доверитель), пояснив, что он до недавнего времени состоял в гражданстве Украины. В 2014 г. ему было предоставлено временное убежище на территории РФ (конкретно – в Ставропольском крае), о чём было выдано соответствующее Свидетельство.

При этом фактически на территории Ставропольского края доверитель не проживал уже с февраля 2017 г. (с того момента, как он уехал в р.п. Елань Волгоградской области для вступления в наследство после смерти своего родственника).

Оформив документы на наследственное имущество в виде доли земельного участка сельскохозяйственного назначения (СХН) и жилого дома, клиент стал постоянно проживать в р.п. Елань, в его документах делались соответствующие отметки о регистрации.

⠀

Вопрос о гражданстве

Перед окончанием действия Свидетельства о предоставлении временного убежища на территории РФ доверитель обращался в УФМС по вопросу приобретения гражданства РФ, поэтапно им было оформлено разрешение на временное проживание, затем вид на жительство и впоследствии он стал гражданином РФ. Во всех выдаваемых клиенту документах место его регистрации оставалось неизменным (на территории р.п. Елань).

⠀

ФССП

Незадолго до обращения клиента ко мне, от арендатора земельного участка СХН ему стало известно, что им интересуется Служба судебных приставов. Мой доверитель сразу же обратился в районный отдел ФССП, где ему пояснили, что в отношении него на основании Решения Еланского районного суда Волгоградской области (вынесенного ещё весной 2018 г.) возбуждено исполнительное производство, согласно которому он обязан продать на торгах принадлежащую ему долю земельного участка, т.к. согласно требованиям Закона иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель СХН только на праве аренды. В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель СХН (или доля в праве общей собственности на земельный участок), такие земельный участок (его часть) или доля должны быть отчуждены собственником...

Однако доверителю не было известно о существовании решения суда до его обращения в ФССП, фактически узнал он о нём спустя более чем 1,5 года с момента принятия.

⠀

Как отменить решение суда

После детального ознакомления с материалами гражданского дела, мне стало ясно, что имеются существенные нарушения норм процессуального права, которые влекут безусловную отмену спорного решения суда, т.к. суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (все повестки и документы направлялись в Ставропольский край), что сделало невозможным реализацию ответчиком его процессуальных прав, в т.ч. давать объяснения, представлять доказательства, заявлять ходатайства и др.

⠀

Отразив все необходимые доводы в апелляционной жалобе, я также заявил ходатайство о восстановлении срока на обжалование, т.к. фактически решение уже вступило в силу, при этом не было обжаловано в установленный срок по уважительной причине. Указанное ходатайство о восстановлении процессуального срока было удовлетворено, апелляционная жалоба вместе с делом поступила на рассмотрение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда.

Резюме

В итоге, как говорится, справедливость восторжествовала! Решение суда первой инстанции отменено, в иске о понуждении моего доверителя к продаже доли земельного участка отказано!

Ознакомиться с текстом судебного акта апелляционной инстанции можно по ссылке: ****.com%2Fp%2FB8RSwtLByPL%2F%3Figshid%3D13socxy9ifzuj">Подробнее ➤