Вселение новых лиц в неприватизированную квартиру

Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя предусматривает внесение изменений в договор социального найма, в части указания в нем новых членов семьи нанимателя.

Для вселения новых членов семьи, нанимателю необходимо получить письменное согласие всех проживающих совместно с ним членов семьи, а также письменное согласие наймодателя. Однако вселение ранее не проживавших в данном помещении граждан, может привести к тому, что общая площадь помещения на одного члена семьи, может составить менее учетной нормы. Поскольку обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее, учетной нормы является основанием для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, наймодатель может запретить вселение граждан, ранее не проживавших в жилом помещении.

Отказывая в просьбе о вселении других, ранее не проживавших в жилом помещении граждан, наймодатель далеко не всегда принимает во внимание фактические обстоятельства, при наступлении которых, вселение носит вынужденный характер. Вселение может быть обусловлено такими обстоятельствами, как рождение, усыновление ребенка, вселение супруга при заключении брака, вынужденное изменение членами семьи места жительства, вселение престарелых, нетрудоспособных родителей, утратой жилья и пр.

В случае отказа наймодателя в просьбе о вселении других, ранее не проживавших в жилом помещении граждан, наниматель вправе обратиться в суд с заявлением о признании граждан членами семьи нанимателя и возложении обязанности на наймодателя внести в договор социального найма изменения в части указания в нем, новых членов семьи нанимателя.