Проблемы с недвижимостью по незнанию

Здравствуйте.

Хочу рассказать вам весьма нелепую историю одного моего клиента, произошедшую из-за реального, банального и нелепого отношения к решению вопросов и сделок с недвижимостью.

А суть в следующем

В далёком 2013 году женщина оформила договор купли-продажи недвижимости в виде предварительного договора. Объектом таких отношений был жилой дом, находящийся в собственности по 1/4 доле каждому из родителей и двум несовершеннолетними детям.

Лица согласились на рассрочку.

В течение одного года покупатель оплатила всю сумму, несмотря на то что сумма по купле-продаже у нее была полностью, о частичной оплате ее попросили продавцы.

После последнего внесенного платежа начались проблемы.

Все четверо покупателей пропали, место жительство и местонахождение их неизвестно, найти она их не могла.

Долгое время обращалась и в полицию, и в суды, но только воз и ныне там. Все госорганы ее попросту отсылали.

А проблема в том, что действия ее по незнанию были неверны полностью, решение такого вопроса должно быть совсем другим. Ну да ладно, пойдём дальше.

До настоящего времени она не могла найти их контакты и местонахождение. Все это время она жила и живёт в этом доме, оплачивает коммуналку, делает улучшения и многое другое. Вот только в собственность оформить никак не может.

В итого после обращения к специалистам нам удалось найти место жительства и контактные данные родителей, то есть продавцов.

Состоялась встреча. Люди утверждали, что на все готовы, готовы подписать основной договор купли-продажи и выйти наконец-таки на сделку. Утверждали, что проблемы, в том числе и судебные, им не нужны.

Мы на радостях готовим договор, дабы, пока теплые, нужно их брать и быстро заключать договор, ведь все деньги они уже получили.

Но не тут-то было

Выяснилось что у детей, которые в настоящий момент уже совершеннолетние, нет до сих пор паспортов, они просто их не оформляли. Так как семья действительно немного неблагополучная, а в целом пьющая, то денег на совершение таких действий у них попросту нет.

И тут опять ступор, что же все-таки делать то?! Как быть!?

В итоге полагаю, что навряд ли они будут делать паспорта и заключать добровольно договор купли-продажи. Все же нам придется заново, но только уже с правильными исковыми требованиями бежать в суд, пытаться решить данный вопрос и поставить наконец точку.

Чем это закончится, пока не знаю, но это уже совершенно другая история...

Будьте внимательны и берегите близких. Удачи вам!