Наследственный договор – что нужно знать?

Скоро год, как в гражданском законодательстве появилось новое для России понятие – "наследственный договор". Какие преимущества увидел в нём законодатель, предложив по примеру других стран расширить возможности наследодателя и наследников в нашей правовой системе, предлагаю разобраться.

Зачем нужен наследственный договор?

Рассмотрим первую ситуацию. Человек нажил имущество и решил им распорядиться на случай смерти. Определился с кругом лиц, которым передаст наследство. Стоп! Кто-то уже догадался, что условий достаточно, чтобы обратиться к нотариусу для составления завещания. Всё верно.

А теперь представим, что этого человеку показалось мало условий...

А что, если заставить претендентов на наследство выполнить ещё при жизни распорядителя ряд выгодных условий, под которыми они сами же и подпишутся... Вот нам и вторая ситуация.

Для справки: новый для российского законодательства механизм передачи имущества через наследственный договор давно применяется в таких государствах, как Австрия, ФРГ и Швейцария.

Чем же отличается наследственный договор от завещания, если в обоих случаях совершаются имущественно-распорядительные сделки на случай смерти гражданина? Что в нём такого особенного, что могло бы завоевать внимание россиян?

• Наследственный договор не делает никакой тайны из прижизненного распоряжения наследодателя. Наоборот, чтобы заключить сделку, требуется личное присутствие всех сторон.

Это значит, что воля каждой из них будет известна друг другу и зафиксирована в документе в присутствии нотариуса.

• Завещание не подразумевает каких-либо условий, не установленных законом, для перехода прав на имущество к наследникам.

В наследственный договор такие условия могут быть включены по соглашению сторон.

• По наследственному договору наследники вправе сразу после смерти наследодателя стать обладателями долгожданного имущества. По завещанию граждане смогут распорядиться наследством не ранее, чем через полгода после ухода из жизни своего благодетеля.

• Если наследодатель несколько раз менял свои решения при жизни, то в случае с завещанием действует последняя редакция документа, а в случае с наследственным договором – первая.

Если в природе к моменту смерти наследодателя у наследников на руках имеется и то, и другое, то приоритет действия законодатель закрепил за наследственным договором Подробнее ➤. То есть имущество будет распределяться по договору, а не по завещанию.

Кроме этого, наследодатель вправе сделать несколько наследственных договоров с разными наследниками, оговорив разные виды имущества. Завещание же – это единственный верно составленный документ.

• Прекращение действия наследственного договора при жизни наследодателя возможно в ряде случаев, применимых к сделкам (по соглашению участников, при одностороннем отказе от сделки, при отсутствии наследуемого актива, по решению суда).

Завещание вправе отменить (составить новое) только наследодатель по своему усмотрению и в любой момент.

Это лишь несколько основных моментов, характеризующих отличия завещания от наследственного договора. В соглашении также допускается указание информации о душеприказчике (ст. 1134–1136 ГК РФ), о завещательных отказах (ст. 1137–1138 ГК РФ), о завещательном возложении (ст. 1139 ГК РФ), об иных законных обязанностях участников сделки.

«Подводные камни» наследственных договоров

Перед тем, как подписать наследственный договор, желательно учесть следующие моменты:

1. Подходят ли вам, как стороне соглашения, условия получения наследства (обязанности по договору)?

Может так случиться, что наследодатель возложит на вас ежедневный ритуал – выгул любимых собак, или пожизненную оплату коммунальных услуг, или регулярное пополнение собственного банковского счёта. Или пропишет в договоре, что наследники обязаны устроить ему пышные похороны, а также последующее достойное содержание пережившей его молодой супруги.

Если в предложенных условиях вы не увидите ничего невозможного и предосудительного, то не забудьте ещё об одном моменте – имущество наследник получит только после смерти его владельца, а обязанности (или их часть) по договору исполнять придётся сразу.

Кроме этого, наследодатель в любой момент по желанию вправе применить односторонний отказ от сделки. Компенсация убытков несостоявшемуся наследнику, конечно, возможна, но насколько она реализуема в каждом конкретном случае, например, с теми же выгулами собачек, пока до конца не ясно.

2. Если наследодатель переживёт наследника, то право на имущество не перейдёт автоматически к наследникам последнего.

То есть если племянник помогал дяде несколько лет деньгами в надежде получить квартиру и сам скоропостижно умер, то дети этого племянника не займут его место по наследственному договору, то есть наследниками дяди после смерти отца не станут.

3. Право на обязательную долю при наследственном договоре сохраняется так же, как при наследовании по завещанию (ст. 1149 ГК РФ).

4. Наследственный договор между супругами отменяет их совместное завещание.

5. Наследник может расторгнуть наследственный договор в одностороннем порядке только на основании условий соглашения или в суде. Наследодатель – по своему усмотрению и в любой момент.

6. Наследодатель, несмотря на обещание передать имущество по наследственному договору, может распорядиться вещами при жизни в свою пользу, например, продать, подарить.

Запретить ему подобные действия каким-нибудь пунктом наследственного договора не получится. Закон не ограничил собственника в его возможностях на такие случаи жизни. Как итог – в будущем наследник ничего не получит. В таком случае выгоднее для наследника заключить договор ренты, но это уже другая история.

Так что, если есть планы распорядиться своим имуществом на случай ухода из жизни, каждому раздать по заслугам и при этом избежать скандалов, можно попробовать разобраться в нюансах наследственного договора. Несмотря на то что практика для нас новая и имеет много подводных камней, для кого-то такой документ может показаться довольно любопытным.

Подписывайтесь на авторскую рассылку. Каждый день разбираем правовые и практические аспекты нашей жизни.

Ваша оценка публикации и комментарии поддержат интерес к теме!