Меры поддержки строительной отрасли, Или нарушение гарантий дольщиков

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее - Постановление) принято решение не начислять до конца 2020 года неустойки, гарантированные дольщикам Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Этими мерами государство фактически снимает с застройщиков нагрузку в виде финансовых санкций, неустоек и убытков, которые могут возникнуть в условиях пандемии, связанные с изменениями сроков ввода объектов долевого строительства и передачи их дольщикам по не зависящим от застройщиков причинам.

Срок в течении которого не будет начисляться неустойка определен Правительством с 3 апреля 2020 г. до 1 января 2021 года. Напомню, что до вступления в силу указанного Постановления Дольщик имел право требовать за нарушение сроков передачи объекта с Застройщика неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ в зависимости от цены договора.

Кроме того, Постановлением представлена отсрочка по требованиям направленным Дольщиками в период до 03 апреля 2020 г., то есть до 01 января 2021 г. получить неустойку за период просрочки до 3 апреля 2020 г. не получится.

Как в целом повлияют на строительную отрасль такие меры поддержки? Воспользуются ли ими недобросовестные Застройщики? Что делать Дольщикам и кто поддержит их? Эти вопросы остаются открытыми...