Когда вместо квартиры купили проблему...

Какую квартиру покупать не стоит...

Квартиры с отказниками при приватизации. ⠀

По Жилищному кодексу лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право “пожизненного” проживания в ней. Т.е. выселить его практически невозможно. А кому нужна квартира с чужими жильцами? ⠀

⠀

Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах лишения свободы, либо ушедшие на службу в армию. ⠀

С ними та же ситуация, как с отказниками. Вернувшись из мест своего пребывания, они вправе вселиться в квартиру и это сложно оспорить. ⠀

⠀

Недвижимость от собственника, который на момент приобретения жилья (это важное уточнение!) состоял в браке, но нет ни согласия супруги на сделку, ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества в случае развода. ⠀

Если всего этого нет, сделку можно оспорить и признать недействительной. ⠀

⠀

Недвижимость, собственники которой на момент сделки имеют долги. ⠀

Это может привести к банкротству продавца, такую сделку возможно оспорить в суде. ⠀

⠀

Недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала. ⠀

Если детям не выделили их доли, в последующем они или их представители могут признать сделку недействительной. ⠀

⠀

Недвижимость, где один из собственников страдает подтвержденным психическим заболеванием. ⠀

Сделку могут признать недействительной. ⠀

⠀

Недвижимость, полученная продавцом по договору ренты. ⠀

Если рентополучатель еще жив, он может оспорить договор, например, указав на несоблюдение другой стороной его обязанностей по договору. ⠀

⠀

Наличие у квартиры таких проблем не означает, что ее покупать не стоит. Если подобная квартира очень приглянулась, снизьте риски, изучите документы. А лучше, позвоните мне - доверьте безопасность профессионалу.