Отменили пени за ЖКХ: почему не стоит расслабляться?

В связи с нынешней непростой жизненной ситуацией, связанной с пандемией коронавируса, на государственном уровне приостановлено взыскание с граждан неустоек за просрочку платы в сфере коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт для собственников квартир и жилых домов – до 1 января 2021 г. (постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

При этом приостанавливать и ограничивать предоставление коммунальных услуг жилищные службы не будут.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ; пункт 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. 22). И эту обязанность собственников жилых помещений никто не отменял.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги складывается из:

• платы за пользование жилым помещением (плата за наём);
• коммунальных платежей;
• платы за содержание жилого помещения (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Помним свято

Обращаем внимание, что оплату коммунальных платежей на законодательном уровне не отменяли. А это означает, что в случае неуплаты их в установленный срок управляющая компания или организация-поставщик услуг оставляет за собой право обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга.

В ряде регионов временно отменили оплату за капремонт – в Москве и Московской области на 3 месяца. С одной стороны, при складывающейся непростой экономической ситуацией в стране основная часть населения начнёт экономить на всём, откладывая деньги на товары первой необходимости и в первую очередь на продукты. А оплата коммунальных услуг останется на потом…потом – это на несколько месяцев. За эти месяцы накопится задолженность. Пени насчитывать не будут, а вот просроченная задолженность будет накапливаться – и её надо будет оплачивать в любом случае.

С другой стороны, коммунальные услуги будут предоставлять населению. И кто их будет оплачивать и за чей счёт? Каждая работа и услуги должны оплачиваться.

Вывод

Как только у собственника жилого помещения накопится определённая сумма долга, управляющая компания (организация-поставщик услуг) обратится в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга за коммунальные услуги. А это означает, что о вынесении судебного приказа владелец квартиры узнает только в тот момент, когда получит приказ из суда о взыскании долга либо приставы в принудительном порядке начнут списывать долг с банковской карты.

Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений. Другими словами, какую задолженность управляющая компания укажет для взыскания в своём заявлении, такую сумму в судебном приказе и укажет суд.

Направить в суд возражения на судебный приказ можно в течение 10 дней с момента его получения. Пропуск этого срока придётся восстанавливать в суде.