Когда Управляющая компания не хочет делать ремонт подъезда многоквартирного дома

В наше время Управляющие компании не очень охотно занимаются косметическими ремонтами подъездов многоквартирных жилых домов.

У них находятся всегда оправдания на этот счет, что собственники квартир в многоквартирных жилых домах задолжали большие денежные средства и поэтому нет возможности сделать ремонт подъездов многоквартирных жилых домов.

Для начала необходимо написать в Управляющую компанию заявление о том чтобы сделали ремонт в подъезде многоквартирного жилого дома.

В заявлении можно ссылаться на тот факт, что задолженность ряда собственников за потребленные коммунальные услуги не является основанием для не проведения работ по текущему ремонту, если проведение таких работ обусловлено неудовлетворительным состоянием элементов общего имущества многоквартирного жилого дома. Оказание управляющей организацией услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома также не может ставиться в зависимость от задолженности собственников жилья и по строке "содержание и ремонт".

Если есть отрицательный остаток денежных средств на счете дома и связи с этим не оказывается услуга по ремонту подъезда, то Управляющая компания должна взыскивать задолженности с собственников, которые должны оплату за ремонт и содержание жилого многоквартирного дома в соответствии с законодательством через суд. Но ремонт подъездов в многоквартирном жилом доме должны провести.

Таким образом, ни Жилищный, ни Гражданский кодекс РФ, не ставят исполнение обслуживающей дом организации своих обязанностей по обеспечению надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме в зависимость от наличия денежных средств на эти цели.

Как указано в пункте 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170).

Это заявление отправляется в Управляющую компанию и ждете законных 30 дней на ответ.

Если ответа нет и нет никаких действий, то смело пишите заявление в Государственную Жилищную Инспекцию и после этого ремонт в подъезде обязательно сделают.