Введены новые правила для владельцев счетчиков

Суды неоднократно подтверждали, что ответственность за счетчики коммунальных услуг лежит на домовладельце. Поэтому будет полезно узнать, какие новые правила ожидают владельцев счетчиков в ближайшее время.

1. Порядок учета показаний счетчиков изменился

Как известно, для арендной платы принимаются только показания соответствующего счетчика. И он признается таковым, если:

-не имеет механических повреждений,

-контрольные пломбы не сломаны,

-результат измерения отображается правильно,

-и последний период проверки не истек.

Поскольку в сложившейся ситуации рутинной калибровки счетчиков это проблематично, правительство приняло беспрецедентное решение:

-временно снять запрет на прием показаний счетчиков, в которых истек интервал между калибровками.

Постановление правительства № 424 от 2 апреля 2020 года приостановило действие пункта 81 (12) Правил № 354 (неисправный счетчик был признан неисправным).

Эта мера была введена на всей территории Российской Федерации на период с 6 апреля (дата официального опубликования постановления) и до 1 января 2021 года.

Таким образом, начиная с 6 апреля руководители и ресурсные организации должны принимать показания счетчиков, даже если они не прошли еще одну проверку.

Но что, если срок калибровки истекает 6 апреля?

Официальных объяснений со стороны Министерства строительства нет. Но, основываясь на буквальном толковании действующих правил, мы можем сделать следующий вывод:

-за период до 6 апреля арендная плата может взиматься в соответствии с общими правилами. Первые три месяца - по среднему показателю счетчика, а затем - по стандартам и в 1,5 раза;

-а после 6 апреля и до конца года расчет идет по счетчику - как если бы он прошел проверку.

Что касается других случаев, когда счетчик объявляется недействительным (поломка, истечение срока службы и повреждение пломб), из них нет исключений.

Поэтому, если счетчик выходит из строя, вы должны уведомить поставщика ресурсов, добавив, что его невозможно заменить из-за текущей ситуации.

Исправьте ваше сообщение (запишите номер вашего приложения в диспетчере, сохраните письмо на электронную почту или сделайте снимок экрана). В дальнейшем это позволит избежать штрафов за неисправный счетчик.

2. Проверка будет произведена по-новому

24 сентября этого года вступают в силу поправки в Закон № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений».

Теперь результаты проверки счетчика будут занесены в электронный реестр Росстандарта (Федеральный информационный фонд обеспечения единства измерений).

Обычный бумажный сертификат о завершении проверки выдается владельцу счетчика только по отдельной заявке. Также без заявления они не поставят галочку на прилавке и не сделают отметку в своем паспорте.

Юридически проверка будет считаться действительной, только если в реестре Росстандарта есть электронная запись. С новым заказом столкнется каждый, у кого есть период проверки счетчика после 24 сентября (Закон от 27 декабря 2019 г. № 496-ФЗ)

3. Теплосчетчики будут учтены по-новому

Совсем недавно парламент принял поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 157 дополнена новым требованием:

-Оплата за отопление в многоквартирном доме должна быть рассчитана с учетом разделения значений общего счетчика тепла и счетчиков квартиры.

Еще в 2018 году Конституционный Суд Российской Федерации объявил незаконным порядок, в котором индивидуальные теплосчетчики не учитываются, если они не оборудованы всеми квартирами дома (постановление от 10 июля 2018 года № 30-П) ,

Впоследствии новые правила расчета для таких случаев были включены в Правила № 354, но они не в достаточной степени учитывают показания общего теплосчетчика.

Из-за этого жители с счетчиком оказываются в менее выгодном положении по сравнению с соседями без счетчика. Принятые поправки должны исправить эту ситуацию.