ЧЕК-ЛИСТ: покупка квартиры/дома Сочи

Перед заключением договора купли-продажи недвижимости для своей же дальнейшей спокойной жизни необходимо осуществить следующие действия:

1. Заказать выписку из ЕГРН на объект недвижимости – квартиру, жилое помещение, дом, здание, иной объект, и на земельный участок, на котором расположено строение. Изучить данные о собственнике, имеются ли обременения, арест, ограничения регистрационных действий.

2. Заказать в Росреестре сведения о переходе прав на объект недвижимости, в которых содержатся сведения о всех предыдущих собственниках недвижимости.

3. Потребовать у Продавца основания возникновения у него права собственности на объект – договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, завещание и т.д.

4. Потребовать у Продавца документы, подтверждающие отсутствие задолженности за объект недвижимости – налоговой, за коммунальные услуги.

5. Потребовать у Продавца разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, проектную документацию (при покупке дома), технический паспорт, подтверждение об отсутствии зарегистрированных по данному адресу третьих лиц.

6. Убедиться, что у Продавца имеется согласие его супруга (-и) на отчуждение объекта недвижимости.

И ГЛАВНЫЙ МОМЕНТ: денежные средства целесообразнее передавать не лично из рук в руки, а с помощью открытия аккредитива в банке, или расчёт через "безопасный способ расчётов" от Сбербанка (ЦНС) либо через депозит нотариуса, тогда продавец сможет получить денежные средства только после регистрации права собственности на покупателя.

https://асташова-сочи. Рф/