Пенсионерка хотела помочь своим внукам с жильем, в итоге сосед отобрал у нее квартиру

Случай, который будет описан в данной публикации, невозможно назвать редким. Несмотря на то, что Конституция гарантирует каждому право на жилице и невозможность его произвольного лишения, не так уж и редко граждане на совершенно законных основаниях оказываются на улице, из-за собственной невнимательности и неосведомленности.

Решила помочь внукам встать на ноги

Дарья Ивановна жила в просторной трехкомнатной квартире. Ключи от этого жилища получил ее муж, во времена Советского Союза, от предприятия на котором трудился, и они въехали в нее вместе с ним и тремя дочерями. Прошли десятки лет, муж умер, дочери очень давно вышли замуж, переехали, две из них уже выпустили во взрослую жизнь своих детей, а пенсионерка осталась одна в квартире, которую с каждым годом было все сложнее убирать и оплачивать.

Тогда, она решила продать большую «трешку» и купить себе маленькую «однушку», а оставшуюся часть распределить между внуками, чтобы тем было проще решить свой жилищный вопрос. Однако, пенсионерка очень привыкла к своему району, ведь там были все ее подруги, все было знакомо и привычно. И тут оказалось, что собственник из соседнего подъезда продает однокомнатную квартиру. Они пообщались, сошлись в цене, и как только была совершена сделка по продаже трехкомнатной квартиры, Дарья Ивановна купила у соседа однокомнатную.

Один внук потратил бабушкин подарок на первый взнос по ипотеке, второй купил загородный участок и собрался строить на нем дом, а сама пенсионерка въехала в новое жилье, сохранив себе определенную сумму со сделки для того, чтобы навести в нем уют.

Конфликт продавца с родственниками

Вернемся немного назад, и познакомимся с людьми, продавшими нашей героине жилье.

Квартиру, в которой сейчас живет на правах собственника Дарья Ивановна, бывшие соседи приобретали в ипотеку с использованием материнского капитала. Полностью ее погасив, они не стали выделять доли детям, а решили сразу продать квартиру и купить другую, подальше от центра, но попросторней, и выделить доли уже там.

Денег не хватило, и пришлось вновь брать ипотеку, а выдавший новую ипотеку банк не давал возможности выделять доли, до полного ее погашения. В какой-то момент, у них произошел конфликт с дальними родственниками, из-за отказа дать одному из них пожить в ипотечной квартире на время учебы в институте. Обиженные родственники вспомнили, что семья ранее жила в другой квартире, что приобретала ее с использованием средств материнского капитала и детям доли не выделяла. В кратчайшие сроки они донесли данную информацию до прокуратуры и органов опеки, рассчитывая таким образом отомстить за отказ предоставить одному из них угол. Но, в итоге больше всех пострадал посторонний человек.

Суд

Прошло два года, внуки обживались, а Дарья Ивановна завершила косметический ремонт своей «однушки». Только показалось, что можно жить в свое удовольствие, ни о чем не беспокоясь, как пришла судебная повестка. Результаты проверок соблюдения имущественных интересов несовершеннолетних, вызванные обращениями родственников продавца, выявили, что доли детям выделены не были. Поскольку недвижимость, приобретенную с использованием средств материнского капитала, нельзя продавать без соблюдения этого условия и разрешения органов опеки, сделка была признана недействительной.

Сосед не имел права продавать квартиру Дарье Ивановне, а та даже не подозревала о таких подводных камнях. Так что, наступила двусторонняя реституция. Это означало, что стороны должны вернуться в первоначальное имущественное положение: продавец получает обратно квартиру, а покупатель – деньги. В теории все выглядит неплохо, но на деле…

У разбитого корыта

На деле, с момента покупки жилья, до вынесения судебного решения, прошло достаточно много времени, цены на недвижимость поменялись, а чеки, доказывающие затраты, понесенные пенсионеркой на ремонт злосчастной квартиры, попросту не сохранились. А самое главное – у продавца попросту не было денег, чтобы вернуть их Дарье Ивановне.

И все это произошло лишь потому, что продавец поленился совершить установленную законодательством процедуру, выделить детям положенные доли и получить разрешение органов опеки и попечительства.

Да, вся эта процедура требует очень много времени и сил. Многие бюрократические процедуры настолько усложнены, что некоторые предпочитают их прохождению, использование разнообразных махинаций, полагаясь на «авось». В результате, этого, могут происходить такие случаи, когда родители с подросшими детьми, вынуждены бороться с пенсионеркой, за место в ее однокомнатной квартире.

Решить этот вопрос можно только изменив процедуру получения разрешения на продажу квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала. Нет ничего странного, что семьи с детьми в итоге начинают нуждаться в большей жилой площади. Ставить им в этом препятствия – самое последнее дело, особенно, если это затрагивает интересы посторонних граждан, которые к процедуре не имеют никакого отношения.

Приглашаю поучаствовать в обсуждении, если информация была Вам интересна – прошу поставить оценку по своему усмотрению и поделиться публикацией со своими знакомыми в социальных сетях. Будьте здоровы и берегите себя. Спасибо за внимание.