Что делать, если не выделяют муниципальное жилье?

Как мы знаем, получение муниципальной квартиры по договору социального найма является достаточно сложной, а иногда даже не всегда разрешимой задачей.

Есть некая очередь, которая почему-то никуда не двигается, хотя свободного муниципального жилья в городе предостаточно, но раздавать его местная администрация никогда не спешит, а даже умудряется формировать списки «внеочередников» на получение жилья!

Обратимся к закону, кто такие «внеочередники»?

В силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, а также гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний (приказ Минздрава России от 29.11.2012 г. № 987 н).

По первому случаю, очевидно, если гражданин с семьей проживает по договору социального найма в непригодном для этого жилом помещении, то ему должно быть предоставлено иное благоустроенное жилое помещение (ст. 85 Жилищного кодекса РФ).

Но в моей практике был более одиозный случай, когда погорельцам в течение 10 лет не выделяли жилье, хотя дом был уничтожен огнем полностью!

Решением суда наш иск был удовлетворен, и семья получила вне очереди двухкомнатную квартиру.

Что делать, если семья живет в квартире, которая, например, находится в собственности родителей, а жилье признано аварийным?

На основании ст. 49, 57 Жилищного кодекса РФ такая семья имеет право на получение муниципального жилья вне очереди, если признана малоимущей.

По второму случаю также следует судиться, если администрация не выделяет жилье. Это единственный способ обойти списки «внеочередников».

По этой категории мною было выиграно дело о выделении трехкомнатной квартиры для малоимущей женщины (кстати, собственницы 1/3 доли в квартире родителей) и ее двух несовершеннолетних детей, один из которых страдал тяжелой формой хронического заболевания.

Уважаемые читатели! Как показывает практика, лишь на основании судебного решения муниципальные власти начинают поиск квартиры людям, которые в этом нуждаются в первоочередном порядке!