ОЖИДАЕТСЯ ВСПЛЕСК АКТИВНОСТИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА ТАШКЕНТА

Факторы данного всплеска связаны как с предстоящей нормализацией эпидемиологической ситуации, так и реформированием системы постоянной прописки и регистрации.

Указом Президента Республики Узбекистан от 22.04.2020 года № УП-5984 предусмотрено снятие ограничений в приобретении недвижимости в г.Ташкенте и Ташкентской области. Если ранее, без наличия постоянной прописки в этом регионе граждане могли приобретать недвижимость первичного фонда – в строящихся новостройках, то теперь, с 1 апреля гражданам Узбекистана разрешено беспрепятственно покупать жилую, а также нежилую недвижимость в Ташкенте и Ташкентской области, независимо от времени ее постройки. Теперь для этого не требуется регистрации по месту постоянного проживания в этих регионах.

Данный нормативный документ уравнял в правах иногородних граждан с жителями столицы Республики Узбекистан при приобретении жилой и нежилой недвижимости как в новостройках, так и на вторичном рынке. Однако, в ценовом диапазоне и в силу сложившихся представлений граждан о качестве жилья, «вторичка» может оказаться в более выигрышном положении.

Учитывая возможное снижение платежеспособности населения, ожидается снижение спроса на новостройки.