Мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ

До 1 января 2021 года введен мораторий на начисление и взыскание неустойки по долгам за ЖКУ (за отопление, газ, электричество, водоснабжение и водоотведение, а также за вывоз мусора и взносы на капремонт).

*Верховный суд уточнил, что граждане полностью освобождаются от уплаты пеней в период с 6 апреля и по 31 декабря 2020 г. включительно.

В это время санкции нельзя применять ни к новым долгам, которые возникли после приятия постановления №424, ни к старым долгам, которые не были погашены по состоянию на 6 апреля (день, когда был введен мораторий на неустойки и штрафы).

Управляющие организации могут взыскать неустойку в этом году, но только если она начислена до 6 апреля (т. е. по старым долгам).

Далее начисление неустойки прерывается, и если долг так и не будет погашен до 31 декабря, суды будут взыскивать пени, начиная с 1 января 2021 г. — и до фактической оплаты задолженности.

*Но при подаче заявления в суд, управляющие организации, должны соблюдать срок исковой давности для взыскания задолженности.

Если со дня, когда у гражданина возникла обязанность оплатить коммунальную услугу, прошло 3 года, суд отказывает во взыскании долга, даже если он не погашен. Для этого достаточно лишь заявить в суде о пропуске исковой давности. Вот поэтому я еще раз говорю, никогда не игнорируйте заявления в суде, всегда пишите возражения, участвуйте в судебных заседаниях.

*А как известно, дни с 30 марта по 30 апреля, а также с 6 по 8 мая 2020 г. объявлены Президентом РФ нерабочими. Вы думаете и мы так думали еще недавно, что управляющие организации могут спокойно ждать, когда снимут режим ограничений, без угрозы пропустить исковую давность?

Но Верховный суд не дал им такой возможности. Он постановил, что исковая давность не продлевается на дни т. н. «президентских каникул» т. к. они не являются праздничными или выходными.

Поэтому управляющие организации не смогут восстановить этот срок для взыскания квартплаты, если он истек в «нерабочие» дни апреля и мая — а это значит, что ответчик может освободиться от задолженности.

*А вот Вы и только Вы, как гражданин, пользователь коммунальных услуг, можете восстановить срок исковой давности, если вы не смогли подать иск в суд почтой или по интернету в период действия ограничительных мер (в силу возраста, состояния здоровья, из-за соблюдения режима самоизоляции и т. д.).

Для восстановления срока исковой давности необходимо подать в суд ходатайство, автоматически, «само по себе» ничего не произойдет.