Строительный бизнес: меры поддержки из-за коронавируса

Организации строительной отрасли могут воспользоваться как специально предусмотренными для них мерами, так и общей для всего бизнеса помощью. Для системообразующих организаций установлены дополнительные меры.

Последние новости по теме

12 мая. В первом чтении принят законопроект о дополнительных мерах поддержки экономики. Изменения, в частности, касаются аренды недвижимости, моратория на банкротство и административных штрафов.

12 мая. Начала работать госпрограмма, которая предусматривает возможность снижения ставки по кредитам на реализацию проектов строительства до уровня не выше ключевой ставки, которая сейчас составляет 5,5%.

2 мая. В рамках поддержки жилищного строительства государство начало субсидировать банки, чтобы они выдавали ипотечные кредиты на покупку жилья по ДДУ по льготной ставке.

Спецмеры для организаций строительной отрасли

1. Продление сроков действия документов в сфере строительства

Если окончание срока действия разрешения на строительство приходится на период с 7 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, данный срок продлевается еще на год.

Аналогичное правило действует:

для ГПЗУ, которые используются при получении разрешений на строительство, внесении в них изменений, подготовке и экспертизе проектной документации;

проектов планировки территории, которые используются при экспертизе проектной документации.

2. Заморозка финансовых санкций по ДДУ

При определении размера ответственности застройщика перед участником долевого строительства не учитываются убытки, причиненные в период с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года. За этот же период застройщику не начисляются неустойки за нарушение срока передачи объекта и проценты за нарушение ДДУ.

3. Снижение надзорной нагрузки

С 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года:

контрольные органы не вправе требовать через суд приостановить привлечение денег дольщиков застройщиками, которые более трех месяцев не передают объекты дольщикам, если нарушение возникло в вышеуказанный период;

дома, по которым более чем на полгода нарушены сроки завершения строительства или передачи объектов дольщикам, не включаются в реестр проблемных объектов, если нарушение возникло в вышеуказанный период. Такие дома могут быть включены в реестр после 1 января 2021 года при наличии соответствующих оснований.

4. Снижение ставок по кредитам застройщиков

Ставку по кредиту банк может снизить до уровня не выше ключевой ставки ЦБ РФ (сейчас она составляет 5,5%) на период до конца 2021 года. Выпадающие доходы из-за снижения ставок банку компенсируют из бюджета.

5. Стимулирование граждан покупать жилье

Государство субсидирует банки, чтобы они выдавали ипотечные кредиты на покупку жилья по ДДУ по льготной ставке.

Организации строительной отрасли так же, как и все, могут претендовать:

на экономию на авансовых платежах по налогу на прибыль;

перенос сроков сдачи отчетности по налогам и взносам;

сокращение проверок;

списание неустоек и увеличение авансов по госконтрактам;

снижение тарифа страховых взносов для малого и среднего бизнеса.

Допмеры для системообразующих организаций в сфере строительства

1. Отсрочка и рассрочка по уплате налогов

На отсрочку и рассрочку можно рассчитывать, если подтвердить снижение доходов более чем на 10% или наличие других условий. Максимальный срок отсрочки — 1 год, рассрочки — 5 лет. Решение о предоставлении данной меры поддержки принимает правительственная комиссия.

2. Льготные кредиты на пополнение оборотных средств

Кредит выдается на срок до 12 месяцев по ставке не более 5%. Максимальная сумма кредита — 3 млрд руб., но не более среднемесячной выручки, уменьшенной на среднемесячную чистую прибыль и среднемесячные амортизационные отчисления.

3. Защита от банкротства

До начала октября кредиторы не могут подавать заявления о банкротстве системообразующих организаций.