Может ли квартирант украсть вашу квартиру?

К сожалению, да, такие случаи можно встретить в судебной практике…

На деле собственник узнает об этом так: приходит налог из ФНС за продажу квартиры, либо хозяин обнаруживает новую входную дверь, либо бывшие соседи случайно встретив на улице сообщают о случившемся.

Как действуют мошенники?

Они приходят, снимают квартиру, усыпляют вашу бдительность, оставляют большую предоплату за несколько месяцев, чтобы вы подольше не приезжали. Мошенники – профессиональные психологи, они найдут ваши слабые стороны и будут активно их использовать. Чаще всего они находят своих жертв на бесплатных досках объявлений, Авито, Из рук в руки, через расклейку объявлений у подъездов и на автобусных остановках, о том, что русская семья снимет квартиру и т.д. Им нужны собственники, которые сдают квартиру самостоятельно, без риэлтора, чтобы не было лишних свидетелей и их не могли разоблачить. Договор они тоже предложат свой, а может вообще ударят по рукам и не станут его заключать. Они покажут вам свой поддельный паспорт, приведут якобы свою жену.

Чаще всего квартиру продают на подставное лицо по поддельной доверенности от вас, если нужно подделывают документы о собственности. Если квартира дорогая, могут даже найти похожего на вас человека. Могут также подделать вашу электронную подпись. А затем подставное лицо перепродает квартиру обычным гражданам. Все происходит быстро, от месяца до полугода. Покупатели, верящие в чудо и приобретающие прекрасную квартиру по цене ниже рынка, оказываются в итоге без денег и без квартиры, потому что ее по суду вернут законному владельцу. Любую приобретаемую квартиру нужно тщательно проверять на юридическую чистоту и подписывать договор только в присутствии собственника без каких-либо доверенностей!

Как уберечь свою квартиру?

1. Зайдите в МФЦ с паспортом и оформите Запрет на регистрацию сделок без вашего участия и Запрет на сделки с использованием электронной подписи. При действующем запрете никто, даже по доверенности, не сможет подарить, продать, отдать в залог вашу квартиру. Снять запрет сможете также лично вы. Действует бессрочно.

2. Посещайте квартиру лично или присылайте свое доверенное лицо. По договору один раз в месяц вы приходите за оплатой и проверкой состояния квартиры. От этого двойная польза – ваши жильцы в тонусе и поддерживают порядок, а также вы спокойны за свое имущество.

Кто в зоне риска?

-Собственники, проживающие за границей или в другом регионе

-Собственники, злоупотребляющие алкоголем или наркотиками

-Пожилые или больные люди