Новые правила по установке забора на участках

15 апреля 2020 года вступили в законную силу изменения СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97), в соответствии с которыми дополнены и изменены требования по установке заборов на земельных участках.

Данный свод правил распространяется на территории для ведения садоводства и не затрагивает земли огородничества.

Эти требования являются обязательными к исполнению, а нарушители могут быть привлечены по ст. 9.4 КоАП РФ:

• штраф для граждан от 1000 до 2000 руб.;
• штраф для граждан от 4000 до 5000 руб. за повторное нарушение;
• штраф для граждан от 2000 до 4000 руб., если нарушения повлекли причинения вреда здоровью или имуществу граждан или юридических лиц, жизни и здоровью растений и животных, создали угрозу причинения вреда, а также создают угрозу для объектов капитального строительства.

Кроме того, за причинение вреда имуществу или здоровью собственник понесет также гражданскую ответственность по ст. 1064 ГК РФ "Обязанность возместить причиненный ущерб", а также может быть обязан на основании решения суда произвести демонтаж (снос) ограждения.

Установлена максимальная высота забора

В СНиП добавлен п. 6.2, согласно которому по периметру участков рекомендуется устанавливать сетчатое ограждение высотой от 1,2 до 1,8 метров.

По границе территории садоводства забор должен быть от 1,5 до 2 метров.

Требования к ограждениям на участках ИЖС регулируются администрацией муниципального образования, на котором расположено садоводство. Администрация разрабатывает собственные нормы и положения.

Тип забора

Если владельца участка не устраивает сетчатое ограждение, он должен заручиться согласием владельцев соседних участков для установки ограждения иного типа, а также согласовать данное ограждение в правлении товарищества.

Установка глухих заборов со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков допускается только по решению общего собрания.

Требования к въезду

Если количество земельных участков на территории садоводства не превышает 50 штук, то въезд должен быть один, если их более 50 – не менее двух.

Ширина ворот въезда должна быть не менее 4,5 метров, а калитка – не менее 1 метра.

Если кто-то нарушает

К сожалению, распространены случаи, когда владельцы участков не читают требования технических регламентов и не соблюдают их, устанавливают сплошные заборы высотой и по 3, и по 5 метров, затемняя соседние участки. В таком случае рекомендуется писать жалобы в следующие организации:

• в правление садоводства;
• в администрацию муниципального образования.

Решить вопрос в судебном порядке и обязать соседа демонтировать забор можно, только если доказать суду, что действиями соседа действительно нарушается право собственности, т.е. причиняется вред или ущерб (разъяснения, изложенные в постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года).