Трейдер
Андрей Иванович
Подписчиков: 4105
1.5М
Купили гараж? Ну ну. Поздравляю!
209 дочитываний
22 комментария
Эта публикация уже заработала 10,50 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Далеко не все знают (даже владельцы), что гараж и земля под ним это два разных объекта недвижимости и при покупке надо оформлять два договора купли-продажи. Соответственно платить две госпошлины (2000+2000=4000). Прогресс в том, что сейчас на эти два объекта оформляют один документ о госрегистрации. И в Вашем свидетельстве о собственности вписаны уже и гараж и земля. Но многие, по опыту 9 из 10-ти, про землю вообще забывают. Вот и получается, что гараж Вы купили, а земля осталась на прежнем владельце, о чём он не подозревает как правило. Как правильно купить гараж на приватизированной владельцем земле? На сайте вводите кадастровый номер земельного участка, запрашиваете электронную выписку (стоит 290 руб.), всё, этой выписки достаточно для МФЦ. Некоторые "злые люди" говорят, что надо согласие всех дольщиков поскольку земля, как правило, в долевой собственности. Неправда. У нас по крайней мере не надо. Неделю назад оформляли. Всё гладко. С дачами наверное то же самое.
Проголосовали:
79
Проголосуйте, чтобы увидеть результаты
22 комментария
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 22
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
Россияне еще долго будут расхлебывать последствия революции 1917 года, обобществление всего и вся...
, расходиться и делить крупу стаканами... 
Не захлебнулся еще—расхлебыватель? Клоун поганый!
Тема хорошая. Но не раскрыта полностью.
Если есть вопросы задавайте. Отвечу на любые.
Пожалуйста, ответьте. Гараж оформлен в собственность по закону, поставлен на кадастровый учет, получено св-во о собственгости. А я хочу землю под ним тоже в собственность оформить. Как это сделать, если земля под ГСК находится в аренде до 2035 года?
Если Ваш гараж отдельное здание, то просто подаёте заявление в МФЦ и всё. Дальше они всё сами сделают. Если же это блок гаражей, у которых общие стены и крыша, то необходимо, чтобы все собственники без исключения подали заявления на приватизацию земли в МФЦ. Если хоть один не подаст в приватизации откажут.
Спасибо за ответ. У нас блок из пяти гаражей, так что, между собой договоримся быстро. А вот выводить из договора об аренде часть земли, процедура долгая и муторная.
Ну не так долго. Надо пригласить кадастрового инженера, чтобы "отбить" границы участка и получить кадастровый номер. А потом уже подавать на приватизацию в МФЦ. У нас проблема была в том, что в городе участки меньше трёх соток не выделяют, это местное распоряжение.
Земля может быть в аренде особенно в гск.
Это Председатель точно знает. У нас в ГСК часть земли приватизирована, часть нет.
Вот и у нас земля в аренде до 2035 года. Хотели перевести в коллективную собственность, но председатель ГСК активно сопротивляется. И никто не знает, как по закону это сделать. Да и закона внятного не нашли.
Вносится Правительством Российской Федерации.
Проект.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
Это законопроект о "гаражной амнистии". Должен был заработать с 01 января 2020 г. Но завис пока. Там про землю всё очень подробно прописано, все варианты. И про гаражи на которые только членская книжка есть и никаких документов больше.
Отличная тема публикации
Спасибо.
Кто то знает, как увеличить шрифт в статье?