Как получить отсрочку арендной платы?

Как получить отсрочку арендной платы

в связи с пандемией

⚜️Если договор аренды недвижимого имущества был заключен до введения режима повышенной готовности в связи с COVID-19, то арендатор вправе требовать отсрочку арендной платы с даты введения такого режима и до 01.10.2020, а арендодатель – действовать добросовестно и при необходимости проинформировать об этом арендатора.⠀

⠀

⚜️Данное право предоставлено лишь тем отраслям экономики, которые пострадали от коронавируса и только в отношении нежилых помещений. Список данных отраслей, утвержденный ПП РФ от 03.04.2020 №434 (с последними изменениями) смотрите в конце текста⠀

⠀

⚜️Для получения отсрочки необходимо:⠀

⠀

📎обратиться к арендодателю в письменном виде с требованием о заключении дополнительного соглашения, предусматривающим такую отсрочку.⠀

⠀

📎в течение 30 дней арендодатель обязан рассмотреть данное требование и заключить доп соглашение, в котором определить условия и сроки отсрочки уплаты в соответствии с ПП РФ от 03.04.2020 № 439.⠀

⠀

❗️Важно! Если арендатор не внес своевременно арендную плату, то арендодатель должен проинформировать арендатора о наличии права на отсрочку в соответствии с Законом № 98-ФЗ от 01.04.2020 (п. 3 ст. 307 ГК РФ). В противном случае, арендодатель считается предоставившим такую отсрочку, так же как и в случае уклонения от заключения доп соглашения.⠀

⠀

⚜️Отказать в отсрочке можно только в случае, если арендатор не пострадал (например, использовал объект вопреки ограничениям), но это придется доказывать в суде.⠀

⠀

⚜️В случае же неправомерного отказа арендатор может в одностороннем порядке отказаться от договора, при этом он не понесет убытков в связи с таким отказом.⠀

⠀

⚜️По моему мнению, главным в данном случае является то, что обеим сторонам необходимо с пониманием отнестись к сложившейся ситуации и попытаться мирно урегулировать этот вопрос, возможно договорившись о временном уменьшении платы или иным компромиссным решениям. Главное понимать, что в связи с коронавирусом страдают и несут убытки обе стороны, поэтому решать данную проблему нужно совместно, а не пытаться, воспользовавшись ситуацией, извлекать их этого прибыть.⠀

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️⠀

#lepeskinSERGEY #lepeskin_НОВОСТИ #юрист #юристы #юрист 24 #юристонлайн #юриствладимир #юристыонитакие #юристыпоймут #юристытожелюди #юридическиеуслуги #помощьюриста #ищуюриста #найтиюриста #договор #договоры #договораренды #аренда #аренданедвижимости #отсрочка #плата #аренднаяплата #отсрочкавыплаты