Как купить подвал в Москве за бесценок? Инструкция

Сколько, по-вашему, может стоить подвал 135,50 кв. м в Москве?

Некоторое время я сопровождал инвестора, который вкладывал средства в недвижимость, покупал жилую и нежилую недвижимость. И сегодня расскажу интересную тему о том, как довольно дешево можно купить подвал в Москве, плюсы и минусы данной покупки.

Заметка не затронет вопросы, связанные с организацией участия в торгах и расчётом рентабельности, думаю, эти темы следует рассматривать отдельно.

На самом деле и в новых домах, и в старом жилом фонде находится огромное количество нежилых помещений, в том числе подвалов, в собственности г. Москвы.

Департамент городского имущества г. Москвы занимается продажей имущества, находящегося в собственности г. Москвы, через торги в электронной форме. Например, на сегодняшний день в продаже 641 нежилое помещение.

Все, наверно, представляют, как примерно проводятся торги: определяется начальная цена, берется определенный задаток, дается время на ставки и определяется сумма или процент для предложений…

Но есть интересный момент: если объект никого не заинтересовал, и ставок в аукционе не было, то Правительство Москвы в лице Департамента городского имущества г. Москвы может принять решение о продаже нежилого помещения без объявления цены. И даже без залога.

Это означает, что помещение будет продано тому, кто предложит за него большую цену. Теоретически помещение можно купить и за 10 рублей, если, конечно, в аукционе больше никто принимать участия не будет. Есть даже такие, кто пытался купить за 1 рубль помещение подвала 135,50 кв. м.:

Вот пример одного из первых аукционов по продаже подвала без объявления цены:

Подвал по улице Долгова, д. 5, г. Москва.

Площадь: 135,50 кв. м.

Ближайшее метро: "Тушинская", 1 км.

Вход отдельный.

Начальная цена: 0.

Задаток: 0.

Кадастровая стоимость: 2020779,25 руб.

Ссылка на страницу: Подробнее ➤

Данный подвал был продан ООО "Имидж" за 1 380 000,00 руб.!

Как и где купить, как отслеживать выставленные на продажу подвалы?

Вся информация о торгах выложена на сайте https://investmoscow.ru/. Для того чтобы выбрать подвал с нулевой начальной ценой или поставить на отслеживание выставляемые на торги объекты, необходимо перейти в раздел «Продажа недвижимости».

В разделе «Продажа недвижимости» появится список со всеми объектами, выставленными на продажу. Для того чтобы выбрать подвалы с нулевой начальной ценой и поставить их на отслеживание, необходимо выставить фильтры:

Необходимо ввести в поле "Наименование" слова "подвал" и выставить "0" в полях "Максимальная и минимальная цена", после этого нажать "Применить". Появится список актуальных торгов с нулевой начальной ценой.

Для отслеживания обновлений можно ввести свой электронный адрес в соответствующей форме, после чего вы будете получать свежие торги.