Сравнила тут ставки по ипотеке при одинаковых условиях. Все совсем не так, как пишут банки

Ипотечное кредитование сейчас не просто в "моде", это реальный инструмент покупки жилья и улучшения жилищных условий.

На сайте банков можно встретить ну очень привлекательные условия покупки квартир в многоквартирных домах.

И речь даже не о льготных программах, которые субсидирует государство, а об обычных рыночных ипотечных программа покупки квартиры на вторичном рынке жилья.

Я решила сравнить обещания банков с реальностью на конкретном примере.

Оказалось, все довольно сильно отличается. Как по ставкам, так и требованию к размеру первоначального взноса.

Пример:

Покупка квартиры в Москве на вторичном рынке.

Цена квартиры - 6 млн рублей

Первый взнос 15% - 900 тр

Сумма кредита - 5,1 млн рублей

! Клиент с улицы. Доход подтвержден справкой по форме банка

Рейтинг по минимальным базовым ставкам с сайтов банков.

Покупка квартиры на вторичке (для людей с улицы)

✅ Банк ВТБ - от 7,9%

✅ Банк Возрождение - от 8,25%

✅ Банк ДОМ РФ - от 8,4%

✅ Райффайзенбанк - от 8,49%

✅ АК Барс - от 8,5%

✅ Сбербанк - от 8,7%

✅ Альфа-банк - от 8,99%

✅ Банк Открытие - от 9,1%

✅ Росбанк ДОМ - от 9,39%

✅ ПСБ - от 10,2%

Реальность. Рейтинг по заданным условиям (по калькуляторам на сайтах банков)

✅ Банк Возрождение - 9,1%

✅ Сбербанк - 9,4%

✅ Банк ВТБ - 9,9%

✅ АК Барс - 9,9%

✅ Райффайзенбанк - 9,99%

✅ ПСБ - 10,2%

✅ Росбанк ДОМ - 10,39%

✅ Банк ДОМ РФ - 10,5%

✅ Альфа-банк - ПВ от 20%

✅ Банк Открытие - ПВ от 20%

Кстати

Кстати, у банков разные требования для дохода заемщика.

Например, платеж по ипотеке в нашем примере при сроке кредита 15 лет и средней ставке 9,9% годовых (из реальной второй таблицы) составит примерно 54,5 тысяч рублей.

Так вот, какому то банку достаочно будет показать доход в размере 80 тысяч рублей, а кому-то и 100 тысяч будет мало. Я про московские зарплаты...

! И да, у банков есть скидки для зарплатников, сотрудников бюджетных организаций и партнеров.