Когда чинятся препятствия при осуществлении приватизации жилого помещения

Здравствуйте, друзья и читатели!

Поговорим о проблемах, которые могут возникнуть при реализации права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

До настоящего времени действуют закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а также Примерное положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 18 ноября 1993 года № 4.

Как известно, с 2017 года бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной, и право на бесплатную приватизацию предоставляется единожды.

Пакет документов

Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:

• заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
• документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (это может быть договор социального найма, а при его отсутствии ордер на данное жилое помещение);
• справку о регистрации;
• справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
• в случаях, когда участвуют несовершеннолетние, документ органов опеки и попечительства.

А также:

• паспорт заявителя;
• кадастровый паспорт жилого помещения;
• архивные справки (при необходимости).

Несмотря на то что перечень документов для приватизации является исчерпывающим, органы государственно власти не спешат передавать недвижимость в собственность гражданина.

Например, требуя представить дополнительные справки или решение суда, устанавливающего факт неиспользования права на приватизацию.

Если со стороны гражданина был предоставлен полный пакет документов, а органы государственной власти по-прежнему отказывают и требуют дополнительные справки, то нужно идти в суд (ст. 8 Закона РФ о приватизации жилого фонда РФ).

Для удовлетворения иска о признании незаконным требования предоставления дополнительных справок и решения суда необходимо наличие следующих фактических обстоятельств:

• письменное заявление в уполномоченный орган о приватизации жилого помещения;
• документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, справки о нереализации права на бесплатную приватизацию и иные документы, установленные регламентом оказания государственной услуги;
• неоформление договора о передаче жилого помещения в собственность уполномоченным органом до обращения в суд;
• требование о представлении дополнительных справок, не предусмотренных нормативными документами.

Таким образом, препятствия, которые уполномоченные органы учиняют при осуществлении приватизации жилья, возможно преодолеть в судебном порядке.

Очень распространено, когда органы государственной власти требуют решение суда, позволяющего установить факт проживания в определённом месте. В этом случае целесообразно также заявить требования о признании права собственности на жилое помещение.

Делитесь, пожалуйста, своей практикой и случаями из жизни по данной теме.

Фотографии для публикации получены из свободных источников