Выселить из неприватизированной квартиры станет сложнее.

И снова здравствуйте, уважаемые подписчики, читатели и гости сайта 9111. ру!

Как вы думаете, можно ли выселить человека, который уже давно не живет в неприватизированной квартире и не оплачивает коммунальные услуги?

Однозначно, конечно же, ответить на этот вопрос нельзя, так как правильный ответ будет зависеть от обстоятельств дела.

Например, по гражданскому делу №2-8978/2016 (Перовский районный суд г.Москвы) по вопросу выселения неплательщика из неприватизировнного жилья, районный суд и городской суд Москвы попытались разрешить ситуацию "по-простому", вынеся вердикт - ВЫСЕЛИТЬ (!). Подробнее ➤

Но, Верховный Суд РФ не согласился с таким решением.

Суть гражданского дела

У гражданина до заключения брака была в пользовании квартира, полученная по договору социального найма. После заключения брака он зарегистрировал в этой квартире свою жену. По истечении какого-то времени они развелись, но до расторжения брака, гражданин покинул жилое помещение, полученное по договору социального найма. Тогда его бывшая супруга подает исковое заявление в суд с требованием снять бывшего мужа с регистрационного учёта и признать его утраченным правом пользоваться данной квартирой.

Основания её иска - бывший муж долго не проживает в спорной квартире, не оплачивает "коммуналку" и иные необходимые платежи.

Для Перовского районного суда и городского суда г.Москвы перечисленных обстоятельств оказалось достаточно для того, чтобы удовлетворить требования истца. Что и было сделано.

Почему Верховный Суд РФ не согласился с решениями нижестоящих судов

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ указала на то, что для признания утраченным права пользования жилым помещением недостаточно установить факт длительного отсутствия гражданина по месту жительства, так как

важно установить ещё и причину этого отсутствия, чего не было сделано судом 1-ой инстанции и апелляционной инстанции. То есть суды не выяснили причину долго отсутствия ответчика в спорной квартире.

Если человек имеет иное жилье, проживает в нем постоянно и спорная квартира не представляет для него интереса - это одно дело. Но если длительное отсутствие в квартире вызвано неприязненными отношениями с проживающим в ней лицом, конфликтными ситуациями, препятствиями к проживанию - ситуация совершенно другая.

Именно поэтому для разрешения вопроса важно как раз не то, что гражданин не живет в спорной квартире, а то, по каким причинам он там не проживает. А как раз этот вопрос нижестоящие суды и не выясняли.

А данное гражданское дело было отправлено на новое рассмотрение в районный суд.

С определением ВС РФ по данному делу можно ознакомиться, перейдя по ссылке ниже

Подробнее ➤

На этом всё.

С нетерпением жду от вас комментарии, уважаемые подписчики, читатели и гости сайта 9111. ру. Заранее благодарна за уважительное отношение к оппонентам.

Желаю всем счастья, здоровья, удачи, любви и благополучия. Знайте свои права и умейте их отстаивать! Берегите себя и своих близких.

С уважением, Татьяна Дмитриевна.