Что выгоднее: покупать или арендовать недвижимость?

Молодые семьи или люди, приехавшие из другого населенного пункта, решившие съехать от родителей, сталкиваются с одной одинаковой проблемой – жильё.

Что же лучше: снимать или всё же купить свою собственную недвижимость? Чтобы разобраться в данном вопросе, надо рассмотреть плюсы и минусы съемного жилья и собственного.

Достоинства и недостатки съемной недвижимости

Возможность съехать в любое время

Например, поменялось место работы, либо необходим переезд в другой населенный пункт. В таких случаях осуществить это будет гораздо проще. Не придётся решать вопросы с собственным жильем, так как продать или обменять в короткий срок не получится.

Снимать квартиру дешевле, чем выплачивать кабальную ипотеку.

При приобретении собственного жилья надо платить и ипотеку, и коммунальные платежи. При съеме жилья человек платит арендную плату, иногда ещё и за счётчики.

Нет риска и страха, что не будет возможности заплатить ипотеку в банк. С хозяином квартиры ещё можно как-то договориться, а вот с банком намного сложнее. Либо если доходы сократились, можно найти квартиру подешевле. Ежемесячный платеж по ипотеке изменить нельзя.

Минусы

Невозможность предугадать поведение арендатора. Например, многие сдают квартиру и параллельно она выставлена на продажу. В таком случае хозяин квартиры, конечно же, даст время, чтобы найти новое жилье и съехать. В любом случае неприятная ситуация, которая пошатнет некую стабильность.

Риск ещё больше, когда сделка не оформлена официально.

Аренда квартиры с каждым годом становится всё дороже и дороже. Тарифы на коммунальные услуги растут вверх, и чтобы хозяину квартиры было выгодно её сдавать, он увеличивает арендную плату. В таком ситуации либо соглашаться, либо искать новое жильё.

Чаще всего нет возможности делать ремонт, заводить домашних животных. При подаче объявления многие пишут, что сдают её строго людям без домашних животных. Никому не доказать, что животное воспитано и не будет портить мебель. Хозяева не хотят подвергать риску свою квартиру. А если же уже имеется любимый питомец, то не выбрасывать же его на улицу.

С плюсами и минусами съемного жилья более-менее понятно.

Достоинства и недостатки собственного жилья

Плюсы

• Имеется собственное жильё, из которого никто не попросит съехать.
• Возможность оставить наследство своим детям.
• Можно сделать ремонт на свой вкус и цвет.
• Есть определенные программы ипотеки для военных, учителей или даже молодых семей.

Минусы

• Мало того, что надо вносить ежемесячный платеж по ипотеке, к этому добавляется и оплата коммунальных услуг.
• Большая переплата.
• Есть определенные риски. Например, дом ещё не сдан в эксплуатацию, квартира куплена, а застройщик обанкротился. В таком случае возникнут большие проблемы.

Когда человек берёт квартиру в ипотеку, то спустя 10–15 лет он получает свою собственность. В случае со съемом жилья спустя те же 10–15 лет человек остается ни с чем.

Съем недвижимости скорее подойдет молодой паре или одному человеку: нет детей, нет какой-либо ответственности за чужую жизнь. А вот когда уже появятся определенные обязательства, то стоит подумать и о своём жилье.