Риски перепланировки в ипотечной квартире

Если квартира находится в залоге, то собственник при пользовании и распоряжении квартирой должен обращать внимание на пункты договора об ипотеке.

Так, часто это связано с перепланировкой или переустройством квартиры.

Согласно сложившейся судебной практике можно смело делать перепланировки, а затем узаконивать их в судебном порядке.

Однако в случае, если квартира находится в ипотеке, необходимо сначала удостовериться, что договор, заключенный с банком, допускает проведение в квартире перепланировок, переустройства.

Более того, лучше проводить перепланировки и переустройства с разрешения соответствующего органа (администрации района).

Это необходимо, так как возникают ситуации, при которых долг по ипотеке остается непогашенным, в силу чего банк обращает взыскание на квартиру, а заодно и может потребовать привести квартиру в первоначальное (до планировки, переустройства) состояние.

Решение суда в этом случае будет не в вашу пользу, если перепланировка, например, запрещена договором об ипотеке, либо произведена без согласия банка.

Поэтому делайте по закону либо не делайте перепланировку, переустройство в ипотечной квартире.