Где и как узаконить перепланировку квартиры

Российское жилищное строительство отличается возведением однотипных домов, в которых квартиры часто не приспособлены для жизнедеятельности современного человека. Поэтому многие жильцы пытаются подогнать их под свои потребности и потребности своей семьи. Кроме того, бывают случаи объединения двух и более помещений в одно, что подразумевает под собой изменение их планировки.

Перед тем как дать отмашку строителям, собственник квартиры должен позаботиться о юридической стороне вопроса. Законодатель определил, что для решения этой проблемы владельцу обозначенной недвижимости или его официальному представителю надлежит подать заявление в органы муниципалитета либо городской многофункциональный центр.

Необходимый пакет документов

ЖК РФ определяет сбор бумаг для узаконивания перепланировки в два этапа. Перед обращением в органы самоуправления владелец квартиры должен:

Запросить выдачу на помещение технического паспорта в БТИ.

Заказать услугу по составлению проекта перепланировки в зарегистрированной организации.

Получить оценку технического состояния квартиры посредством составления акта специалистами.

После сбора вышеперечисленных документов пишется заявление согласно образцу, обычно представленному на стенде информации. К нему прилагаются оригиналы и копии:

Разрешения всех родственников, проживающих вместе с владельцем, на проведение строительных работ.

Акта о разрешении внесения изменений в планировку из ведомства по охране историко-архитектурных памятников.

Документов с описанием технических характеристик помещения.

Свидетельства, подтверждающего собственнические права заявителя на обозначенную квартиру.

После сдачи всех документов на рассмотрение проекта перепланировки необходимо взять с работника органов или центра соответствующую расписку.

Сроки принятия решения

Разрешение или отказ в перепланировке будет выноситься коллегиально. Для этого законодательство отводит 45 календарных дней с момента поступления заявления. При положительном решении, принятом на заседании комиссии, заявитель должен быть уведомлен об этом за 3 дня. Основание для перепланировки будет отправлено почтой из муниципалитета или передано лично при обращении в многофункциональный центр.

Отказ при любом из способов ходатайства может быть оспорен в суде. Однако судебная практика показывает всю сложность заседаний подобного рода, поэтому рекомендуется заручиться поддержкой квалифицированного юриста. После проведения перепланировки необходим новый технический паспорт и акт ввода помещения в эксплуатацию.