Банк подарил ипотечную квартиру должнику

Продолжаю освещать процедуру банкротства физических лиц. Сегодня при анализе судебной практики в отношении ипотечных квартир, нашел очень интересное дело. Решил поделится с вами. Номер дела А 41-25058/16.

Итак, решением Арбитражного суда Московской области должник был признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника. В собственности у должника находиться квартира, являющаяся предметом ипотеки в пользу банка. Публикация о признании должника несостоятельным (банкротом) осуществлена 22.10.2016. Требование ПАО «Сбербанк России» (далее по тексту - Банк) поступило в суд 19.01.2017. Таким образом был пропущен двухмесячный срок подачи заявления о включении в реестр требований кредиторов должника.

В силу пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской

Федерации № 58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» если залоговый кредитор предъявил свои требования к должнику или обратился с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу с пропуском срока, установленного пунктом 1 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», он не имеет специальных прав, предоставляемых залогодержателям Законом о банкротстве.

Исходя из вышеизложенного, требования Банка, не обладающего статусом залогового кредитора, будут удовлетворяться в порядке, предусмотренном статьёй 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», оснований для удовлетворения заявления о выплате ему задолженности в порядке погашения требований залоговых кредиторов в данном случае не имеется, о чем и свидетельствует определение арбитражного суда Московской области от 20.03.2017 г. дело № А 41-25058/16. Следовательно квартира, являющаяся предметом ипотеки не подлежит реализации в процедуре реализации имущества гражданина на основании

следующих норм закона: так согласно п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Таким образом, квартира должника не подлежит реализации.

Финансовым управляющим проведен анализ финансового состояния должника, по результатам которого сделан вывод о том, что у должника отсутствует имущество (денежные средства), за счет которого возможно погасить обязательства, покрыть судебные расходы и расходы на выплату вознаграждения финансового управляющего. Также арбитражным управляющим сделан вывод о невозможности восстановления платежеспособности должника. Согласно подготовленному арбитражным управляющим заключению признаки фиктивного и преднамеренного банкротства отсутствуют.

Поскольку имущество должника, которое возможно реализовать не выявлено, конкурсная масса отсутствует, следовательно, произвести расчеты с кредиторами не представляется возможным.

Судом установлено, что финансовым управляющим выполнены все необходимым мероприятия, предусмотренные ФЗ «О несостоятельности (банкротстве (ст. 213.9 Закона). Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, в силу ст.142 Закона РФ о банкротстве считаются погашенными.

Вот так вот бывает. Чудо да и только! Из-за халатности сотрудников банка, гражданин по завершению процедуры банкротства, сохранил ипотечную квартиру.