5 ошибок ипотечника, которые могут стоить квартиры

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Когда решают купить недвижимость, в первую очередь определяются со способом приобретения жилья. Это может быть одноразовый платеж либо заем, который рассчитан на несколько лет.

Покупая недвижимость в кредит, необходимо осторожно и тщательно подходить к оформлению ипотеки.

Какие ошибки особо опасны для ипотечника?

Первая ошибка – это невнимательность при оформлении и проверке документов. Чтобы проверить чистоту сделки, финансовой организации требуется слишком много финансовых средств, и менеджеры не в состоянии распознать обман со стороны продавца недвижимости. Но заемщик может самостоятельно заняться этим вследствие того, что это касается личных интересов.

Вторая ошибка – соглашаться на сомнительные и рискованные сделки. Когда у гражданина нет юридического образования и элементарной финансовой грамотности относительно оформляемых документов, это грозит потерей денежных средств и имущества. Когда предлагают заблаговременно внести залог в 35–40% от стоимости недвижимости, не подтверждая нотариально либо даже не составляя договор, это уже подозрительно.

Важно! Не следует соглашаться на устной основе, идти на риск и приобретать недвижимость в недостроенном здании. И лучше избегать договоренностей относительно покупки квартиры в здании, непригодном для проживания, либо когда в данный момент там находятся офисы.

Третья ошибка – оформление кредита в долларах либо евро. Курс валюты ежегодно меняется, и необходимо учитывать данный факт при оформлении финансовых сделок с кредитным учреждением. Следует тщательно изучить условия ипотеки, и лучше перевести свои долги в другую валюту, к примеру, в рубли. Так будет экономнее и выгоднее. Либо оформить погашение на долгий срок времени и экономить на процентах сделки. В случае, если заемщик решил выплачивать долги в долларах, то лучше делать это 15 лет, а не 3 года.

Четвертая ошибка – брать баснословную сумму в заем для приобретения слишком дорогого дома либо квартиры. Внимательное изучение условий данного кредита позволит избежать большого количества ошибок. И брать слишком большую сумму средств лучше не стоит, чтобы потом полжизни не расплачиваться за совершенную ошибку.

Пятая ошибка – сдавать квартиру, на которую оформлена ипотека. Последствия этого в случае, если в финансовой организации узнают о сдаче квартиры в наем, могут быть ужасными.

Внимание! Менеджеры кредитного учреждения могут расторгнуть сделку по ипотеке, и компенсировать долги не получится. По факту обычно не проверяют, но в случае, если кто-то случайно сообщит, то проблем не миновать. Поэтому лучше не хитрить с кредитами и покупкой жилья, ведь можно разом лишиться денег и квартиры.

На какие стороны сделки стоит обратить внимание

• Условия договора;
• валюта;
• прозрачность сделки;
• возможность долгосрочного погашения;
• реструктуризация договора.

Так что не следует надеяться на финансовую организацию и продавца жилья в вопросе приобретения имущества. Лучше всего будет заблаговременно нанять юриста и финансиста, которые хорошо разбираются в документах, либо сделать это самостоятельно.

Далее, необходимо брать небольшую сумму, которую легко выплатить за 4–5 лет. И лучше заранее накопить большую сумму и внести в качестве основного залога, чтобы средства покрывали минимум 50% от общей стоимости будущей квартиры. И оформлять ипотеку в своей национальной валюте, чтобы избежать огромных переплат и комиссий.

В случае, если понравилась статья – для распространения статьи внизу нужно нажать «Поделиться».

Благодарю за внимание!

Возможно, вам будут интересны следующие публикации:

Почему карта рассрочки намного выгоднее обычной кредитки, можно ознакомиться Подробнее ➤

Как не стать должником по банковской карте, которой уже давно никто не пользуется, можно ознакомиться Подробнее ➤

Кто может вернуть всю сумму страховки при досрочном погашении кредита, можно ознакомиться Подробнее ➤