Самовольный захват парковки во дворе

Совсем недавно в одном из дворов моего города был проведен ремонт территории по программе Единой России. Стоит сразу заметить, что ремонт выполнен довольно качественно. Но это, скорее, больше заслуга активных жильцов того дома, которые следили за работниками подрядчика и были в постоянном контакте с депутатом и управляющей компанией.

Первоначально во дворе в стихийном порядке было около 12-15 неофициальных парковочных мест. После укладки нового асфальта и создания впервые за всю историю этого дома и двора (а она насчитывает более 50 лет) пешеходных дорожек, настила рунного газона, посадки кустарниковых деревьев, установки новых скамеек и урн, создания «разуклонки» и дренажной ямы, установки антипарковочных столбиков перед газоном, группой «особо умных» жильцов этого дома было принято решение самовольно установить парковочные барьеры с замками и цепями, таким образом навечно забронировав место под свои автомобили.

Ко мне обратился один из собственников данного многоквартирного дома (далее – МКД), владелец автомобиля, с просьбой помочь восстановить справедливость и снова уравнять всех жильцов дома в правах на парковку.

Алгоритм действий

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; ст. 124 ГК РФ; ч. 3, 4, 4.1 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).

Установка подобного рода объектов на территории двора (парковочные барьеры) возможна лишь на основании решения и протокола общего собрания собственников дома, например, путем голосования.

Если один из жильцов (собственников помещений в МКД) самовольно захватывает часть дворовой территории, он тем самым ограничивает права других собственников или владельцев общего имущества на доступ к этому имуществу и пользование им.

А, как известно, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем в частности доступность пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения (п. 10 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491

В нашем случае пишется заявление в свободной форме с приложенными фотографиями парковочных барьеров (или других объектов, в зависимости от вашей конкретной ситуации) в Управляющую компанию, которая ответственна за данный МКД.

Для ускорения процесса заявление можно написать еще в администрацию района, городскую прокуратуру, а также участковому полиции или в Управление внутренних дел вашего города. Срок рассмотрения заявления и принятия по нему решения – 30 дней с момента получения его адресатом. Отправлять можно через соответствующие формы на официальных сайтах указанных государственных органов либо Почтой России заказным письмом с уведомлением (стоимость такого письма не превысит 85 руб., однако у вас будет доказательство его отправки в виде уведомления, которое впоследствии вернется к вам с подписью уполномоченного на то лица, и треккинговый номер для отслеживания маршрута и статуса письма). В ином случае данное заявление можно отнести в двух экземплярах по месту нахождения указанных лиц – один экземпляр пойдет к ним, на втором, вашем, появится отметка с датой и подписью его принятия).

В моем случае реакция последовала уже на пятый день с момента отправки заявления. Парковочные барьеры были убраны. Цель достигнута.

P.S.

Спустя несколько часов ночью на месте парковочных барьеров появились надписи, выполненные краской: «Не ставить машину, предназначено для авто с номером X111XX».

На первый взгляд, самая настоящая угроза от владельца данного транспортного средства. Но дальнейший метод борьбы с такими феодалами – это уже другая история.

Надеюсь, данный материал будет полезен для кого-то. И спасибо за прочтение! Если понравилось, делитесь в соц. сетях, группах, рассказывайте вашим знакомым и друзьям, ставьте лайки и добавляйте в избранное.