Оформление сделки по продаже квартиры через МФЦ

Вы или ваши близкие в течение жизни сталкиваетесь с необходимостью продажи квартиры. Процедура эта имеет множество нюансов, но сейчас она стала гораздо проще, чем несколько лет назад. Оформлением сделок с недвижимостью занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Также можно зарегистрировать продажу квартиры через МФЦ (Многофункциональный центр «Мои документы») — этот вариант регистрации мы и рассмотрим.

Этапы сделки с недвижимостью

Нужно пройти три этапа сделок:

• найти покупателя, что иногда не так просто, так как необходимо достигнуть договорённости о сумме сделки, сроках передачи имущества и иных нюансах;
• составить договор, для этого можно воспользоваться готовыми бланками (образец договора купли-продажи квартиры можно получить на сайте Росреестра, где представлены бланки и шаблоны, необходимых для сделок с недвижимостью документов), либо составить самостоятельно. Также оформить договор купли-продажи можно обратившись за помощью к нотариусу, юристу или в агентство недвижимости.

• подписать договор купли-продажи квартиры стороны имеют право при личной встрече, без привлечения третьих лиц. Присутствие нотариуса не обязательно.

Регистрация сделки

Собрав все необходимые документы, обговорив нюансы, подписав договор купли-продажи, необходимо принять решение о том, где будет происходить регистрация сделки.

Возможные варианты:

• через МФЦ «Мои документы»;
• в территориальных отделениях Росреестра;
• через портал Госуслуг.

При этом необходимо знать, что регистрацией сделки занимается Росреестр, а МФЦ и портал Госуслуг являются лишь посредниками.

Этапы оформления сделки через МФЦ

Сегодня мы рассмотрим вариант оформления сделки именно через МФЦ поэтапно.

Этап 1: Записаться на приём в МФЦ.

Этап 2: Подготовить полный пакет документов для сделки.

Примерный перечень необходимых документов для сделки при продаже квартиры без ипотеки:

• паспорта участников сделки;
• документы о праве собственности;
• техпаспорт жилого помещения, получается в БТИ (в исключительных случаях);
• договор купли-продажи в 3-х экземплярах;
• согласие супруга на продажу (если в браке);
• квитанция об оплате госпошлины.

Перечень необходимых документов всегда можно уточнить по телефону горячей линии МФЦ.

Этап 3: Передача документов на регистрацию сделки.

• На приёме к регистратору, продавец заполняет заявление о переходе права собственности, а покупатель — бланк на регистрацию нового права.
• После этого покупатель должен заплатить государственную пошлину.

Этап 4: Получение готовых документов.

В назначенный день и время необходимо прийти в МФЦ для получения на руки своего экземпляра договора с отметками Росреестра. Предварительно можно проверить готовность документов, в случае каких-либо вопросов регистраторы сами свяжутся с заявителями.

Сроки

Срок регистрации договора через МФЦ составляет 10 рабочих дней. К этому сроку надо добавить несколько дней, необходимые для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Первоисточник: https://mfcgos.ru