Раздела муниципальной квартиры между супругами в случае расторжения брака

Любая недвижимость в случае расторжения брака делится поровну между супругами. Однако если квартира муниципальная, то раздел её на доли невозможен. Для выхода из положения существуют несколько законных вариантов.

Варианты раздела

Чтобы супруги после развода получили равноценное жилье, имеются следующие способы:

1. Путём размена квартиры.

2. Приватизацией жилплощади.

Также возможно совместное проживание на территории муниципальной квартиры. Однако такой вариант на практике случается редко.

Ситуация осложняется, если у супругов есть дети. В таком случае раздел происходит между всеми людьми. При этом каждый ребёнок должен получить квартиру соответствующую нормам проживания одного человека.

Размен жилой площади

В случае проведения размена квартиры каждый член семьи должен получить отдельную жилплощадь. При этом необходимо соблюдать следующие требования:

1. Новые квартиры должны бы муниципальными.

2. Санитарные условия в них должны соответствовать нормам.

Если вариант размена будет найден, то последующие действия супругов носят следующий характер:

1. Составляется договор с новым арендатором.

2. Он предоставляется предыдущему наймодателю. На принятие ему решения по размену отводится 10 дней.

3. Если наймодатель даётся разрешение на размен, то старый договор расторгается и в силу вступает новый документ.

Вся процедура по размену муниципального жилья бесплатная. Однако на её проведение требуются большие временные затраты.

Приватизация недвижимости

При разводе супругов приватизация квартиры является наиболее приемлемым вариантом. Для этого ими подготавливается определённая сумма денег, и совершаются следующие шаги:

1. Вносится платёж для приватизации квартиры.

2. Подаются данные людей, на которых будет оформляться недвижимость.

3. Ведётся оформление квартиры в частную собственность с одновременным разделением её на доли.

4. В Росреестре проводится регистрация собственности. Сумма потраченных денег будет зависеть от стоимости жилья.

Раздел в судебном порядке

Проведение всех этих вариантов возможно только в том случае, когда между супругами достигается согласие по этому вопросу. Если же мирным путем договориться не удаётся, то приходится делить муниципальную собственность через суд.

Одновременно в суде может разбираться вопрос об отказе арендодателя в размене муниципальной квартиры. Несмотря на то, что у него отсутствует такое право, доказывать это нужно через суд.

Перед подачей заявления в судебные органы подготавливаются следующие документы:

1. Копии паспортов супругов.

2. Квитанции, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей и отсутствии задолженностей.

3. Документ о расторжении брака.

4. Свидетельства о рождении детей.

После сбора всех документов дальнейшая процедура выглядит следующим образом:

1. По месту регистрации супругов в суд подаётся заявление.

2. Ведётся оплата всех государственных пошлин.

Если судебное разбирательство закончится положительно для супругов, то каждый из них обретает долю в приватизированной квартире. После этого они могут распоряжаться принадлежащими частями по своему усмотрению.