Застройщик переносит сроки. Как быть?

При участии в долевом строительстве всегда имеется риск нарушения срока сдачи объекта, возможно, вы даже лично сталкивались с такой ситуацией. Как правило, это доставляет ряд неудобств участнику долевого строительства: приходится нести дополнительные расходы на наем жилья, либо жить в крайне неудобных условиях и т.п.

Как надо

Застройщик, предвидя нарушение срока передачи объекта, обязан уведомить участника долевого строительства о нарушении срока не менее чем за 2 месяца до той самой заветной даты, что указана в договоре.

Обычно застройщик в таком случае предлагает заключить дополнительное соглашение об изменении срока передачи объекта, и многие почему-то на это соглашаются. Хотя, на мой взгляд, не стоит этого делать.

Почему я советую не подписывать дополнительное соглашение об изменении срока сдачи?

В случае подписания подобного соглашения участник долевого строительства лишится:

1. возможности взыскать неустойку за нарушение срока. А сумма там может набежать приличная;

2. возможности расторгнуть договор ДДУ и вернуть деньги, если просрочка составит более 2 месяцев. То есть сможете вернуть свои деньги и купить что-нибудь готовое или вложиться в строительство у более надежного застройщика.

Отказ от подписания допсоглашения повлияет на сроки?

Нет. Объект в любом случае будет передан, когда появится возможность. Но срок может затянуться на год ли даже на два, а то и больше. Представляете, какую сумму неустойки можете взыскать? Конечно, эта сумма не будет больше стоимости самой квартиры, однако же на ремонт (отделку) квартиры может хватить.

Как выбрать застройщика? Где можно посмотреть информацию?

Есть замечательный сайт, где собрана информация обо всех застройщиках, построенных ими объектах, этапах строительства, фотографии, а также проектная документация по интересующему объекту и много-много всего интересного для того, кто ищет получше, поновее и подешевле! Вот ссылочка на этот сайт – Подробнее ➤.

Так что смотрите и сравнивайте, а потом уже, проанализировав информацию и оценив риски, заключайте договор ДДУ. Все же риск остаться без жилья при участии в ДДУ сейчас сведен к минимуму.

Спасибо за внимание, не забудьте оставить свое мнение!