Льготная ипотека

Экономическая ситуация в стране не стабильна. Денег нет, но мы держимся.

Государство в очередной раз решило оказать поддержку. Кому?! Гражданам или бизнесу?

Льготная ипотека под 6,5% годовых продлена до 1 июля 2021 г.

Правительство РФ утвердило Постановление от 24.10.2020 № 1732 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации».

Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн руб. Для других регионов - 6 млн руб.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% стоимости жилья.

Разницу между льготной и рыночной ставкой банкам возмещает государство.

Кому же доступна такая ипотека?

Какая категория граждан может воспользоваться льготным ипотечным кредитованием?

Программа не содержит требований к возрасту, семейному или имущественному положению участников программы. Особые требования могут быть установлены кредиторами (банком).

Но вот в чем подвох! Правилами возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 и 2021 годах установлено, что по данной программе возможно приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилого помещения: на этапе строительства по договорам участия в долевом строительстве (или по договорам уступки по договору долевого участия, заключаемого с юридическим лицом) готового жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи у застройщика в МКД и домах блокированной застройки.

Т.е. программа распространяется только на новостройки.

Конечно, в разных субъектах строительная отрасль развивается по-разному.

Но в большинстве случаев стоимость квартир в новостройках уже завышена, инфраструктура не развита, но и качество вновь возводимого жилья остается под вопросом.