Продажа или дарение? Как доказать фикцию...

Одна из самых распространенных мошеннических схем это – завуалированная под дарение продажа доли в квартире.

По закону, просто так, долю в жилом помещении не продать. Для начала, продающий владелец должен предложить ее другому собственнику. А вот если тот откажется, то можно отправляться на поиски покупателей.

Конечно же мошенники не дремлют, а потому и здесь нашлась лазейка. Продавец доли просто делает вид, что дарит свою часть жилища чужому человеку. А по факту он ему ее продает.

Расскажу вам для примера историю Александра из Ханты-Мансийска, который дозволил временно прописаться в своей квартире сыну близкого друга.

Прописанный парень прожил там год и решил выкупить ¼ часть квартиры. Сделали оценку и оформили договор дарения.

Но мужчины договорились, что покупку сына оплатит его отец. Так они и поступили – Александр получил 1.3 млн ₽ от своего друга.

Однако спустя несколько лет между закадычными друзьями произошел конфликт. Закончилось все тем, что отец парня, купивший четвертую часть квартиры, отправился в суд за своими деньгами.

Мужчина решил доказать неосновательное обогащение бывшего друга. На что Александр, в ответ, потребовал признать договор дарения притворной сделкой и привел свидетелей.

Но местные суды отказали Александру и ему пришлось дойти до Верховного суда. Там его услышали и сделали акцент на том, что истец подозрительно поздно обратился в суд, чтоб забрать деньги у друга.

Верховный суд также подчеркнул, что любая оплата со стороны одаряемого автоматически аннулирует договор дарения.

P/S подписывайтесь на мою страницу ВКонтакте и Инстаграм