Вы знали, что Россия лидер по строительству жилья?

Это вы ознакомьтесь! Только что прочитал в АиФ что у нас в стране более 30 миллионов квадратных метров НЕ ПРОДАННОГО жилья! У народа нет денег! А в провинции при нынешней власти СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ вообще СТРОИТЬ НЕ ВЫГОДНО! Затраты выше-а покупательская способность у народа в провинции намного ниже! И ещё насчёт нашего завода! С такими ЭФФЕКТИВНЫМИ МЕНЕДЖЕРАМИ как господин Рогозин нам никаких ВРАГОВ не нужно - чтобы РАЗВАЛИТЬ ПРОИЗВОДСТВО! Он советовал Илону Маску ЛЕТАТЬ К МКС НА БАТУТАХ - а сам видимо собрался на Луну и на Венеру лететь на ЛИФТАХ - только не на космических!

Заходишь в лифт - нажимаешь кнопку этажа и слышишь голос Гагарина - его знаменитое ПОЕХАЛИ!

У нас тоже несколько лет назад звучали разговоры о создании КОСМИЧЕСКОГО КЛАСТЕРА - но ЯЗЫКОМ БОЛТАТЬ - НЕ ДЕЛА ДЕЛАТЬ! Потом Рогозин развалил Центр Хруничева в Москве-при котором наш завод более-менее ещё нормально работал - и на его месте собирается строить ЖК - в котором будет одна высотка в виде ракеты!

Вот такая в стране ПРОГРАММА ПО РАЗВИТИЮ КОСМОНАВТИКИ!

Если бы производство на заводе развивалось-то и на жильё может быть деньги бы находились!

Почему жильё не покупают, но возводят?

Позади непростые 10 месяцев 2020 г. Но многоэтажки растут как на дрожжах. Выходит, кризис на строительстве не сказался?

А. Гладков, Московская обл.

– Ввод жилья в многоквартирных домах за 9 месяцев этого года уменьшился на 4%. Казалось бы, не так сильно, – пояснил советник генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Герман Петров. – А если посмотреть статистику ввода жилья без Москвы и Московской обл., то увидим небольшой, всего 2,5%, но рост.

Больше беспокоит другое – уход из отрасли мелких и средних застройщиков. Кто-то справедливо может сказать, что выживает сильнейший. И это было бы так при здоровой конкуренции на рынке. А что происходит на самом деле? Крупные девелоперы «завоёвывают» сладкие куски строительного пирога и вытесняют местных застройщиков с довольно низкой рентабельностью.

К чему это приводит? В крупнейших регионах страны рынок «перегрет». Так, например, в Москве и Санкт-Петербурге соотношение проданного/непроданного жилья составляет 58 к 42. А в таких новых строительных клондайках, как Калининградская обл., проданного жилья меньше, чем непроданного, – 43 к 57. Ставрополье – рекордсмен по этой части: 38 и 62. Миллионы невостребованных метров жилья! Но ведь деятельность останавливать нельзя – прибыли не будет. Вот и продолжаем строить и строить достаточно сомнительные с точки зрения удобств квартиры. На 1 октября этого года числится 30 млн кв. м непроданного жилья. Для сравнения: за 9 месяцев построили 22,7 млн.

Фото: Shutterstock.com

«Одной из причин того, почему жители крупных городов начали больше внимания уделять вторичному рынку, является то, что на первичном рынке всё больше типовых проектов: маленький балкон, средняя кухня, – добавляют экс­перты. – Застройщики перестали удивлять клиентов. Новостройка для клиента – это всегда хлопотно: откроют детский сад или не откроют, появится магазин или нет». Об этом сообщает «Рамблер».

Топ-10 крупнейших девелоперов планируют в этом году на треть увеличить объёмы строительства жилья (прирост к прошлому аж целых 1,8 млн «квадратов»). А прибыли растут ещё быстрее. Так, например, у группы ПИК в первом полугодии прибыль выросла на 87%, а у петербургской Selt Group, входящей в тройку крупнейших девелоперов жилья, – в 2 раза! При этом у группы ПИК соотношение проданного/непроданного жилья – 44 к 56.

Спасательным кругом для застройщиков стало субсидированное государством (а государство, как мы все знаем, – это мы) ипотечное кредитование под 6,5%.

Хочу вернуться к теме ухода с рынка мелких и средних застройщиков. У крупных застройщиков крайне низок запрос на строительство жилья в маленьких городах, в которых редко строят новое жильё. И здесь без господдержки мелких строителей никак не обойтись. Мы понимаем, что и цена продажи там резко отличается от цен в крупных городах, и крайне высок износ всей жилищной инфраструктуры. Но если мы ставим своей задачей достижение достойного уровня жизни людей, то давайте и о тех, кто живёт в глубинке, не забывать. Ведь там наши корни.