Архангельск. По жалобе УК ОКРАИНА снизила стоимость содержания дома и подготовила к зиме.

Собственники дома 39 по улице Пирсова в Архангельске управляющей компании ООО "УК Окраина" ежемесячно за содержание 12-квартирного дома платили более 1000 рублей.

Собственники квартир дома обратились в управляющую компанию с заявлением о предоставлении информации "что входит в содержание многоквартирного дома".

Ответом из управляющей компании собственники квартир были "шокированы". Управляющая компания включила работы по содержанию дома "мытье перил лестниц, почтовых ящиков и окон, покос травы..."

Собственники квартир направили жалобу в областную прокуратуру, на днях получили ответ.

В результате жалоб в прокуратуру проведены работы, управляющей компанией ежемесячная стоимость работ по содержанию дома снижена на 200 рублей.

Копии документов:

Директору ООО «УК «Окраина»

163038 г Архангельск ул. Доковая д.28.

От собственников жилых помещений дома,

по улице. Пирсовая, города Архангельска

.

ЗАЯВЛЕНИЕ

о подготовке нашего дома к зиме

С марта 2018 года Ваше предприятие прихватило в пользование и владение общее имущество нашего многоквартирного дома, самовольно установили виды услуг и работ и завышенные расценки по содержанию нашего многоквартирного дома.

Если Вы подписались содержать наше общее имущество и проводить текущий ремонт, то обязаны за два года обследовать дом, установить объем общего имущества, виды и объёмы по текущему ремонту нашего дома.

В состав общего имущества управляющая компания обязана включить земельный участок, общий двухуровневый сарай.

Каждую весну подвал нашего дома и сарай заливают талые воды, подвал дома не утеплен. Мостки вдоль дома тонут весной в воде, приходиться бросать поддоны и передвигаясь балансирую на неустойчивой поверхности, что опасно для жизни.

Крыша дома протекает над квартирой №7 и др. квартирами, электропроводка в подъездах старая, искрит при использовании.

Подвал дома не утеплен, сырость вредит черным полам дома.

Двери и окна в подъездах не утеплены, не имеют автоматических доводчиков двери.

Туалеты переполнены водой и нечистотами.

В период подготовки дома к зиме просим провести следующие работы для улучшения содержания дома и текущему ремонту.

-провести отвод воды из подвала дома и в общем сарае.

-утеплить и осушить подвал.

-два раза в год откачивать содержимое туалетов в доме.

-провести проверку состояния электропроводки в подъездах, провести её текущий ремонт.

-утеплить окна и входные двери в подъездах, обеспечить двери механическими доводчиками.

-провести ремонт крыши.

Прокурору Архангельской области

163002, гор. Архангельск пр-Новгородский дом 15.

От собственников жилых помещений дома,

ул. Пирсовая, города Архангельска.

Жалоба

на действия управляющей компании

17 июня 2020 года собственники жилых помещений дома 39 по улице Пирсовой в Архангельске направили в Управляющую компанию заявление о подготовке дома к эксплуатации в зимой 2020-2021 года. Наше письмо через месяц вернулось обратно с пометкой почты, истек срок хранения.

Господин Аксенов Н.В. (директор нашей управляющей компании) отказался получать наше заявление, чтобы не проводить работы по подготовке к зиме.

С действиями Управляющей компании, не проводившей работы по подготовке нашего многоквартирного дома категорически не согласны, вправе рассчитывать на перерасчет в оплате за содержание и текущий ремонт дома.

Управляющая компания обязана в состав общего имущества многоквартирного дом включить земельный участок, общий двухуровневый сарай.

Каждую весну подвал нашего дома и сарай заливают талые воды, подвал дома не утеплен. Крышки туалетов сгнили, требуют замены. Мостки вдоль дома тонут весной в воде, приходиться бросать поддоны и передвигаясь балансирую на неустойчивой поверхности, что опасно для жизни.

Крыша дома протекает над квартирой №7 и др. квартирами, электропроводка в подъездах старая, искрит при использовании.

Подвал дома не утеплен, сырость вредит черным полам дома.

Двери и окна в подъездах не утеплены, не имеют автоматических доводчиков двери.

Туалеты переполнены водой и нечистотами, крышки сгнили и подлежат замене..

В период подготовки дома к зиме просим провести следующие работы для улучшения содержания дома и текущему ремонту.

-провести отвод воды из подвала дома и в общем сарае.

-утеплить и осушить подвал.

-провести проверку состояния электропроводки в подъездах, провести её текущий ремонт.

-утеплить окна и входные двери в подъездах, обеспечить двери механическими доводчиками.

-провести ремонт крыши.

-туалеты почистить, крышки на туалетах заменить.

«Предметом надзора являются: соблюдение Конституции РФ, исполнение законов, действующих на территории России, органами местного самоуправления…. Проверка исполнения законов проводится на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором, в случае, если эти сведения нельзя подтвердить или опровергнуть без проведения указанной проверки» (п. 21 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" с изм. на 03.08.2018 года).

ПРОШУ:

Поручит сотрудникам областной прокуратуры рассмотреть мою жалобу от 17 сентября 2020 года, обязать ООО УК «Окраина» соблюдать жилищное законодательство при подготовке многоквартирного дома к зиме.

Принять меры прокурорского реагирования и разъяснить управляющей компании устранить нарушение прав и интересов собственников жилых помещений нашего дома, разъяснить управляющей компании обязанность о подготовке дома к зиме и проведении следующих работ:

-провести отвод воды из подвала дома и в общем сарае.

-утеплить и осушить подвал.

-провести проверку состояния электропроводки в подъездах, провести её текущий ремонт.

-утеплить подвал дома, окна и входные двери в подъездах, обеспечить двери механическими доводчиками.

-провести ремонт крыши.

-туалеты почистить, крышки на туалетах заменить.