Ошибки, которые не стоит допускать при оформлении ипотеки

Для многих жителей нашей страны ипотека является единственным способом обзавестись жильем. Прибегнув к ней, нужно проявлять максимальную внимательность. В противном случае ипотека может лечь непосильным бременем на плечи человека. Ниже будут приведены основные ошибки, допускаемые людьми при оформлении ипотечного кредита.

Легкомысленность

Желание поскорей обзавестись квартирой заставляет человека закрывать глаза на некоторые моменты. В частности, он не уделяет времени проверке объекта недвижимости на юридическую чистоту. Это может «аукнуться» в самый неподходящий момент.

К примеру, через 2-3 года, появится человек, обладающий правами на владение квартирой. Неизвестно к чему приведет судебное разбирательство. Одно можно сказать с уверенностью – заемщик рискует потерять как жилье, так и средства, потраченные на его покупку.

Попытка слукавить

При оформлении кредита, некоторые потенциальные заемщики пытаются обманывать, банковское учреждение. Подмена документов, использование фальшивых справок о доходах. Клиенты идут на разные ухищрения. Но, стоит запомнить следующее, в серьезных банках обман сразу раскроют, и получить заем в этой организации уже не получится.

Излишняя уверенность в себе

К сожалению, сегодня экономическая ситуация большинства людей, не отличается стабильностью. Сегодня есть работа, приносящая определенный доход, а завтра все может изменится кардинальным образом. Поэтому, перед тем как подписывать договор на получение кредита, стоит взвесить все «за» и «против», прикинуть, получится ли в случае необходимости, быстро найти работу, с зарплатой, позволяющей платить за ипотеку.

Здесь необходимо добавить, что вряд ли получится найти квартиру быстро и по приемлемой цене. Также нужно будет согласовывать объект недвижимости с банком. Более охотно, банковские организации выдают кредиты на квартиры в новых домах, тогда как получить ипотечный заем на покупку жилья на вторичном рынке будет в разы сложнее.

Невнимательность

Перед подписанием договора следует внимательно изучить его, выяснив права и обязанности обеих сторон сделки. Нужно почитать об условиях досрочного погашения кредита, штрафных санкций за просрочку платежа, изменения ставок. Если есть возможность, то лучше обратиться к юристу, специализирующемся в вопросах ипотечных кредитов.

Непунктуальность

Следует быть серьезным в вопросе внесения ежемесячных платежей. За просрочку, банк выставит штраф. Если же клиент будет систематически нарушать сроки оплаты, то банк может потребовать закрыть кредит преждевременно. Мало кто хотел бы столкнуться с подобной ситуацией.

Жадность

По советам экспертов, при оформлении кредита, нужно иметь в запасе небольшую денежную сумму. Это будет своеобразная подушка безопасности, в случае, если что-то пойдет не так. К тому-же, банк может навязать дополнительные услуги в виде страховой или оценочной компании, за которые придется платить со своего кармана.

Торопливость

Банки предлагают различные варианты ипотечных кредитов на выгодных условиях. Многие потенциальные заемщики склонны верить таким предложениям. Однако, если посмотреть более внимательно, все может оказаться несколько иначе.

К примеру, за низкой процентной ставкой может скрываться высокая плата за выдачу кредита. Желательно досконально изучить условия кредитования.

Ипотечный кредит – реальный способ обзавестись жильем. Не стоит боятся пользоваться этим инструментом, но в то же время, нужно быть максимально внимательным и взвешивать все свои решения.