Спецсчет на капитальный ремонт – кормушка для председателя

Немного ликбеза. С принятием нового Жилищного кодекса 2005 года законодатель посвятил разъяснениям деятельности товарищества собственников жилья (ТСЖ) весь 6-й раздел закона.

Что все-таки представляет собой ТСЖ: благо для собственников или кормушку для нерадивых председателей?

Собрание членов ТСЖ является высшим органом управления, в полномочия которого входит избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии ТСЖ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления, досрочное прекращение их полномочий.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом, имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

Как это работает

Решения, принимаемые членами ТСЖ, проходят определенную процедуру, состоящую из уведомления всех членов ТСЖ о необходимости проведения общего собрания, в уведомлении указывается повестка дня.

Если голосование проводится в очно-заочной форме, то предлагается проголосовать по каждому вопросу повестки отдельно. В установленный день проходит собрание совета ТСЖ, где очно обсуждаются вынесенные на повестку дня вопросы, либо проходит подсчет голосов ревизионной комиссией, после чего составляется протокол собрания собственников жилья, документ, обязательный для исполнения.

Товарищество имеет счет, кроме расчетного счета могут быть другие счета, в частности, специальный счет для отчисления средств на капитальный ремонт дома.

Что за счет

Вот как раз об этом счете я и хотела бы вам рассказать в этой заметке.

В одном московском доме далеко не новом, в связи с чем требующем серьезных капитальных вложений, председатель ТСЖ, единолично сфальсифицировав протокол собрания, открыл сей «специальный счет», владельцем которого стал дом.

По истечении некоторого времени налоговая служба установила, что по необъяснимым причинам ТСЖ перестало предоставлять отчеты о своей деятельности, ввиду чего товарищество было ликвидировано.

Понимая, что жизнь не остановилась, дом организовал совет собственников МКД и также по непонятным причинам открыл новый «специальный счет» для сбора средств на капитальный ремонт, владельцем которого стал региональный оператор.

А что же с деньгами ТСЖ? Как выяснилось никто не знает, где был открыт счет, сколько на нем денег и кто заинтересован в утрате информации о счете.

А тут еще и ФКР уведомляет о том, что в ближайшем будущем вы обязаны в рамках региональной программы капитального ремонта провести капитальный ремонт, а так как деньги хранятся у вас на специальном счете, то и ремонт будете проводить за свой счет.

Сейчас поиском денег занимаются правоохранители. Но это уже другая история.

Эпилог

А в назидание хотелось бы сказать о том, что все мы платим эти ненавистные отчисления на капитальный ремонт. Мы сами отмахиваемся от участия в управлении домом, мы сами создаем и потворствуем ворам и расхитителям. Но вот только куда мы платим и кому знать – наша обязанность, чтобы не было мучительно больно за бесследно уплывшие кровно заработанные.