Жилищный фонд

Согласно ч.2 ст.19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд в зависимости от формы собственности подразделяется на:

-частный жилищный фонд-совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

- государственный жилищный фонд-совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (федеральный жилищный фонд), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

-муниципальный жилищный фонд-совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

-жилищный фонд социального использования- совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

-специализированный жилищный фонд-совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела 4 Жилищного кодекса РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

-индивидуальный жилищный фонд- совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами-собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также которые используются юридическими лицами-собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

-жилищный фонд коммерческого использования- совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания на условиях возмездного пользования, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение или в пользование.

Жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном федеральным Правительством. Государственный учет жилищного фонда предполагает проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений-документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (независимо от его формы собственности), за соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (ст.20 Жилищного кодекса РФ),